4月30日，北京房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)FS00-0101-0002、0003地塊成功出讓。因僅北京城建1家報(bào)價(jià)，最終，該宗地以16.03億元底價(jià)成交，住宅樓面價(jià)約2萬(wàn)元/㎡。

該地塊為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地（托幼用地），土地面積34786㎡，建筑控制規(guī)模84979㎡，容積率2.8，控高60米。交易起始價(jià)16.03億元，將以“六通一平”形式供地。

規(guī)劃要求，地塊內(nèi)需配建4969平方米幼兒園。地塊周邊京周路、京港澳高速自駕便捷，距離房山地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目首創(chuàng)奧特萊斯直線距離約2.3公里，距離首都師范大學(xué)附屬中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校直線距離約1公里。

值得注意的是，本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90㎡以下住房面積所占比重須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。按照4.8萬(wàn)元/㎡指導(dǎo)價(jià)計(jì)算，90㎡總價(jià)約430萬(wàn)+，是房山主力剛需剛改價(jià)格段。