經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 上市物業(yè)大軍再迎新兵。10月22日，當(dāng)代置業(yè)旗下物業(yè)企業(yè)第一服務(wù)控股有限公司（02107.HK，下稱“第一服務(wù)”）在港交所正式掛牌上市。

上市首日，第一服務(wù)大幅低開，跌破發(fā)行價，開盤價每股2港元，較發(fā)行價每股2.4港元下跌16.67%，隨后直線下跌。第一服務(wù)是近3年第二家上市首日破發(fā)的物業(yè)股，第一家為2018年2月港股上市的雅生活，上市首日跌幅為23%。

截至收盤，第一服務(wù)股價收盤價1.76港元，跌26.67%，刷新物業(yè)公司上市首日最大跌幅記錄。

10月22日，物業(yè)服務(wù)板塊股價整體“飄綠”。前30強上市物業(yè)公司中，僅中奧到家出現(xiàn)明顯上漲，全天股價平緩上漲，漲幅為7.69%，是當(dāng)日唯一漲幅超3%的物業(yè)股。

從市盈率上看，截至10月22日收盤，第一服務(wù)的市盈率為20.38倍。

今年以來，物業(yè)股的市盈率全線下滑，下滑幅度最大的為和泓服務(wù)，從61倍下跌至27倍，永升生活服務(wù)從89倍跌至66倍。

第四季度，恒大服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、華潤萬象生活、世茂服務(wù)等多家大型房企分拆出來的物業(yè)公司將陸續(xù)上市。