經濟觀察網 記者 黃蕾  “目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。”10月21日，在國新辦舉行的三季度銀行業(yè)保險業(yè)數據信息暨監(jiān)管重點工作發(fā)布會上，銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞在回答有關房地產市場專項監(jiān)管工作時，表示保障剛需群體信貸需求，在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。

劉忠瑞表示，近年來銀保監(jiān)會按照黨中央、國務院各項決策部署，牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的目標，堅決貫徹落實房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。主要的工作有這么五個方面：

第一，督促銀行落實房地產開發(fā)貸款、個人住房貸款監(jiān)管要求，配合人民銀行實施房地產貸款集中度管理制度，房地產貸款增速穩(wěn)中趨緩。

第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。

第三，因城施策，指導派出機構配合地方政府做好房地產調控，促進各地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

第四，嚴肅懲治違法違規(guī)行為。銀保監(jiān)會會同住建部和人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于防止經營用途貸款違規(guī)流入房地產領域的通知》，指導各地開展專項排查，做好違規(guī)問題的整改問責，經營用途貸款違規(guī)流入房地產領域的問題得到了有效的遏制。持續(xù)四年開展全國性房地產專項檢查，對發(fā)現的違規(guī)行為依法進行處罰。

第五，穩(wěn)妥做好對住房租賃市場的金融支持。加大對保障性租賃住房支持力度，研究細化金融支持措施，會同人民銀行推進房地產投資信托基金試點。

下一步，銀保監(jiān)會將繼續(xù)貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續(xù)落實好房地產長效機制，指導銀行保險機構準確把握和執(zhí)行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產金融監(jiān)管政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照市場化、法治化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益。