經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者 陳月芹 在2017年萬達、融創(chuàng)和富力三方進行的“世紀(jì)交易”過去4年后,9月10日晚間,萬達酒店發(fā)展(00169.HK)公告稱,收到融創(chuàng)中國(01918.HK)通知,后者將終止與萬達酒店發(fā)展訂立的酒店管理協(xié)議。
據(jù)了解,當(dāng)初萬達與融創(chuàng)收購13個文旅項目的協(xié)議,未來這些項目中的酒店建成后將繼續(xù)由萬達酒店發(fā)展來運營,是整體協(xié)議的一部分。
該通知涉及的21家酒店,均由融創(chuàng)中國持有且由萬達酒店發(fā)展管理,其中19家已開業(yè)、2家正在建設(shè)且尚未開始運營,主要是位于西雙版納、南昌、合肥、青島、廣州、無錫、重慶、成都、桂林、昆明等10個城市的文華、嘉華或錦華酒店。
一位接近融創(chuàng)中國的人士告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng),這21家是融創(chuàng)中國交付給萬達酒店管理的全部酒店。這次是融創(chuàng)中國提前與萬達方解約,原定交由萬達負(fù)責(zé)管理的合同期限是20年,即應(yīng)到2037年到期。
2017年7月19日,萬達、融創(chuàng)中國和富力地產(chǎn)在北京召開發(fā)布會,融創(chuàng)以438.44億元收購13個文旅項目的91%股權(quán)。1年后,融創(chuàng)中國再次出資62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設(shè)計、建設(shè)和管理公司。由此,融創(chuàng)中國收購了萬達13個文旅項目管理公司的全部股權(quán)。
公告稱,融創(chuàng)中國此次提前終止與萬達的合作,主要是新冠疫情影響及融創(chuàng)中國商業(yè)戰(zhàn)略的調(diào)整。
前述接近融創(chuàng)中國的人士也表示,目前關(guān)于與萬達終止合作的后續(xù)安排雙方還在談。
一位接近萬達的人士表示,此次融創(chuàng)提前解約21家酒店的管理合同,在萬達酒店中占比較小。
根據(jù)中報,截至2021年6月30日,萬達酒店發(fā)展管理的酒店數(shù)量為92家,上半年收入4.15億港元,此次解約的21家占萬達在管酒店數(shù)量的23%。此外,萬達酒店發(fā)展還有144家已簽約管理但尚未開業(yè)的酒店。
8月31日,在中期業(yè)績會上,融創(chuàng)中國行政總裁汪孟德表示,“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)是融創(chuàng)中國未來3年非常重要的發(fā)力點,希望“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)整體占比能盡快超過10%,在文旅業(yè)務(wù)方面將更聚焦于雪場,商業(yè)運營、酒店住宿板塊、康養(yǎng)養(yǎng)老等。
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