經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 3月18日，貝殼找房平臺隱藏了成都區(qū)域內超過12萬套二手房的區(qū)域及小區(qū)均價數(shù)據(jù)。此前，成都貝殼還下架了部分房源，并隱藏了區(qū)域內二手房的歷史成交房價數(shù)據(jù)。

成都貝殼告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，下架部分房源，是基于貝殼鏈家的產(chǎn)品調整。

在貝殼官網(wǎng)搜索成都二手房，顯示可售124681套房子，一位成都的鏈家經(jīng)紀人告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，同樣范圍內，貝殼的經(jīng)紀人內網(wǎng)顯示，在售二手房155824套。

這位經(jīng)紀人表示，目前成都各區(qū)域和各小區(qū)的均價和歷史成交房價在外網(wǎng)均無法展示，但在經(jīng)紀人內網(wǎng)仍能看到。他說，數(shù)據(jù)的隱藏很快，前一天晚上在外網(wǎng)還能顯示的數(shù)據(jù)，第二天一早，買房客戶告訴他，“看不到了”。

5月14日，成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會的官方微信發(fā)布《關于進一步規(guī)范我市二手住房掛牌價格發(fā)布工作的通知》，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)銷售服務人員下架虛高價格房源，不得受理及通過線上和線下渠道對外發(fā)布明顯高于成都市二手住房最高參考價格的掛牌價格。線上渠道包括但不限于：機構官網(wǎng)、網(wǎng)絡平臺、手機APP、微信公眾號、微信小程序、微信朋友圈、短視頻平臺和QQ空間等；線下渠道包括但不限于：門店(水牌)、宣傳板(頁、冊)等。

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2021年1月至4月，成都市新建商品住宅銷售價格同比、環(huán)比持續(xù)上漲。

3月22日，成都公布調控措施，坊間稱“成都322新政”，計劃建立二手房成交參考價格發(fā)布機制，同時要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構、網(wǎng)絡平臺、自媒體及個人等各類市場主體的監(jiān)管，嚴厲打擊惡意炒作、發(fā)布虛假廣告、借名買房、哄抬房價、捂盤惜售、誘導規(guī)避調控政策等違法違規(guī)行為。

3月19日，住建部副部長倪虹在成都和西安等地調研督導房地產(chǎn)工作，并要求兩地“從源頭上穩(wěn)定預期，要針對房地產(chǎn)市場存在的突出問題，及時采取措施，精準、精細調控，嚴肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機構的違法違規(guī)行為，堅決遏制投機炒房”。

2021年以來，北京和上海的一些房屋中介平臺上，也曾有類似交易數(shù)據(jù)及房源下架情形發(fā)生。

1月28日，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布文章稱，近期個別小區(qū)出現(xiàn)房價上漲苗頭，并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預期，對此，北京市、區(qū)兩級住建部門、北京中介協(xié)會已多次約談北京主要中介機構負責人。

經(jīng)濟觀察網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，從1月26日起，鏈家、貝殼等平臺的北京區(qū)域，不再顯示每天交易量及每個小區(qū)歷史成交價格，而上海、深圳等城市仍保留。

3月20日，鏈家網(wǎng)的上海二手房房源數(shù)量由前一日的3.8萬套驟降為1.6萬套，到3月23日又恢復到了2.1萬套。一名鏈家經(jīng)紀人曾向經(jīng)濟觀察網(wǎng)表示，一些被下架的二手房補齊材料重新上架了。他透露，在3月10日左右收到了關于房源發(fā)布合規(guī)性要求的通知，所有錄入和外網(wǎng)呈現(xiàn)的房源必須上傳房東身份證，房產(chǎn)證或產(chǎn)調（產(chǎn)權調查）則至少要上傳一樣。上傳完成后，交由交易管理中心負責房源核驗。審核通過后，該房源會獲得一個核驗碼，通知要求，這些工作必須在3月20日之前完成，沒有完成的就會被下架。