經(jīng)濟觀察網(wǎng) 程久龍 實習生 陳蒙/文 12月2日晚，三特索道（002159）發(fā)布公告，擬與當代地產(chǎn)簽訂《崇陽三特雋水河旅游開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，收購其所持崇陽三特雋水河旅游開發(fā)有限公司100%股權(quán)，本次交易的成交金額在評估值4,839.42萬元基礎(chǔ)上有所折價，最終股權(quán)交易價格為3,629.57萬元。

據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)了解，雋水河公司原為三特索道子公司，2020年為推進非公開發(fā)行工作，剝離涉房資產(chǎn)故對外轉(zhuǎn)讓。此次“回購”的一個背景之一，是證監(jiān)會對涉房類上市公司在股權(quán)再融資方面的“松綁”。此前11月28日，證監(jiān)會發(fā)布了針對房地產(chǎn)企業(yè)在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，其中包括：“恢復上市房企和涉房上市公司再融資”。

作為聚焦索道、專注山水生態(tài)型景區(qū)的旅游上市企業(yè)，近年來受疫情對旅游業(yè)的影響，三特索道開始主打疫情常態(tài)化下城郊周邊游、鄉(xiāng)村旅游、微度假等新興市場。而根據(jù)公告，雋水河公司名下資產(chǎn)兼具山泉、濕地、溪河、山巒等資源要素，山水田園風情濃郁，呈現(xiàn)原生態(tài)、多樣性資源特征，具備開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品的良好條件。

三特索道方面表示，當前雋水河公司主要經(jīng)營崇陽旅游配套項目，經(jīng)營研學小鎮(zhèn)、商鋪等資源，本次收購可彌補公司崇陽項目配套不足的短板，有利于整體經(jīng)營發(fā)展。并強調(diào)：“收購標的資產(chǎn)性質(zhì)對上市公司后續(xù)資本運作不構(gòu)成障礙。”

盡管涉房類上市公司再融資已現(xiàn)“政策松綁”，但三特索道方面表示，收購完成后公司依舊將聚焦旅游相關(guān)主業(yè)。一個值得關(guān)注的交易細節(jié)是，雋水河公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，將沿河民宿土地使用權(quán)及崇陽生態(tài)農(nóng)莊公司49%股權(quán)分別以評估價1520萬、1092.49萬元對外轉(zhuǎn)讓。

三特索道方面對此解釋，雋水河公司持有的沿河民宿土地使用權(quán)、49%崇陽生態(tài)農(nóng)莊公司股權(quán)對應資產(chǎn)均為住宅用地，與三特索道“聚焦索道主業(yè)，拓展景區(qū)，向生態(tài)主題樂園轉(zhuǎn)型”的經(jīng)營發(fā)展理念不符。