經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 6月23日，世茂集團(tuán)發(fā)布委任執(zhí)行總裁公告，委任執(zhí)行董事及副總裁呂翼為執(zhí)行總裁，于2022年6月23日起生效。

公告顯示，呂翼自2008年起加盟世茂集團(tuán)，負(fù)責(zé)世茂集團(tuán)于海峽地區(qū)（主要包括褔建、廣東及海南等地）的整體營(yíng)運(yùn)、發(fā)展及管理，以及世茂集團(tuán)資產(chǎn)管理。呂翼于浙江大學(xué)取得碩士學(xué)位，在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方面已累積超過(guò)13年豐富經(jīng)驗(yàn)。

呂翼此輪晉升有跡可尋。2020年1月，呂翼被委任為世茂集團(tuán)執(zhí)行董事，在去年12月底一輪架構(gòu)調(diào)整中，呂翼除繼續(xù)管理世茂海峽發(fā)展公司外，還接過(guò)了世茂管理、城市更新平臺(tái)及世茂集團(tuán)新設(shè)的資產(chǎn)管理中心。

呂翼的快速晉升與其帶領(lǐng)之下世茂海峽近年來(lái)的迅猛成長(zhǎng)不無(wú)關(guān)系。世茂海峽是世茂房地產(chǎn)旗下最大的區(qū)域公司，2019年初，原福建世茂正式更名為世茂海峽發(fā)展公司，開啟“深耕核心都市圈、縱深戰(zhàn)略城市群”的發(fā)展戰(zhàn)略，從一家地區(qū)公司升級(jí)為全域公司。當(dāng)年，世茂海峽為世茂集團(tuán)孵化出2個(gè)地區(qū)公司、3個(gè)城市公司和10余個(gè)片區(qū)。2019年，世茂海峽銷售總金額超過(guò)900億元，在世茂全年銷售中占比達(dá)到35%。

值得注意的是，2020年，世茂與福晟集團(tuán)的并購(gòu)也是由世茂海峽主導(dǎo)實(shí)施。

“戰(zhàn)功顯赫”的呂翼將面對(duì)的是怎樣一個(gè)世茂？

今年3月，上海票據(jù)交易所公布的一組持續(xù)逾期名單顯示，世茂集團(tuán)旗下共有24家公司商票逾期，囊括項(xiàng)目和城市公司，涉及金額最大的是南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，逾期余額超過(guò)3000萬(wàn)元。

6月14日，據(jù)上交所私募債平臺(tái)公告，世茂集團(tuán)擔(dān)保的“中信建投-鑫荃供應(yīng)鏈金融第1期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”調(diào)整后的展期計(jì)劃獲得持有人投票通過(guò)。展期計(jì)劃由原定展期11個(gè)月的方案延長(zhǎng)至18個(gè)月，即剩余各期本金的支付時(shí)間各延期約7個(gè)月。

在向投資人尋求展期同時(shí)，世茂集團(tuán)也在爭(zhēng)取通過(guò)出售資產(chǎn)自救。今年年初，世茂集團(tuán)就曾陸續(xù)盤點(diǎn)了旗下可供交易的資產(chǎn)，將能交易的36個(gè)項(xiàng)目做成推介資料進(jìn)行推廣，合計(jì)報(bào)價(jià)超過(guò)770億元，其中不乏上海核心位置的世茂佘山洲際酒店、上海世茂廣場(chǎng)、深圳地標(biāo)項(xiàng)目世茂深港國(guó)際中心等知名項(xiàng)目。剔除通過(guò)抵押等已經(jīng)用掉的融資額度，最多可回款236億元。

今年以來(lái)，僅1月下旬，世茂集團(tuán)就出售了上海北外灘項(xiàng)目、廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目、上海外灘茂悅酒店三項(xiàng)資產(chǎn)，合計(jì)金額約74億元。加上去年的資產(chǎn)出售，世茂目前已處置內(nèi)地、香港資產(chǎn)總金額超過(guò)百億元。據(jù)wind數(shù)據(jù)，世茂在2022年至少需要解決超過(guò)160億元人民幣的債務(wù)到期問(wèn)題。

根據(jù)世茂集團(tuán)在6月10日發(fā)布的公告，2022年前5月，世茂集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總額約為人民幣342.6億元，前5月合約銷售總額同比下滑71.87%，目前，世茂集團(tuán)尚未發(fā)布2021年經(jīng)審核業(yè)績(jī)，仍處于停牌狀態(tài)。