（圖片來源：張雅楠/攝）

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張雅楠 歷經(jīng)三年建設(shè)籌備，12月19日，首創(chuàng)鉅大（01329.HK）第13座奧特萊斯在昆明開業(yè)。

13萬平方米的項(xiàng)目中匯集了約400個(gè)品牌，除了TABI、CK、COACH、GAP、champion、NIKE、ADIDAS、discovery、波司登等品牌外，首創(chuàng)奧特萊斯自營(yíng)的創(chuàng)新業(yè)態(tài)——CO時(shí)尚奧萊品牌集合店，結(jié)合了GUCCI、PRADA、Ferragamo等奢侈品牌，品牌集次和優(yōu)惠力度在開業(yè)首日吸引了顧客大排長(zhǎng)隊(duì)。

在首創(chuàng)奧特萊斯開業(yè)之前，昆明市已有3座奧特萊斯。首創(chuàng)鉅大副總裁、昆明項(xiàng)目籌備組組長(zhǎng)袁澤路表示，首創(chuàng)鉅大要在昆明做最純正的奧特萊斯。他認(rèn)為，不論在建筑特色、品牌結(jié)構(gòu)，還是區(qū)位優(yōu)勢(shì)上，昆明首創(chuàng)奧特萊斯都具備頭部?jī)?yōu)勢(shì)。

首創(chuàng)鉅大由首創(chuàng)置業(yè)控股，股東方還包括KKR及遠(yuǎn)洋等，主要業(yè)務(wù)集中在開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理奧特萊斯綜合商業(yè)項(xiàng)目及非奧萊零售物業(yè)項(xiàng)目。

第一座首創(chuàng)奧特萊斯8年前于北京房山開業(yè)，2019年度銷售額超過了30億元，位列行業(yè)第三位。目前，首創(chuàng)鉅大在北京、昆山、湖州、南昌、杭州、武漢、西安、鄭州、濟(jì)南、合肥、重慶、萬寧、昆明13個(gè)城市開業(yè)有奧特萊斯項(xiàng)目。

2020年半年報(bào)顯示，首創(chuàng)鉅大儲(chǔ)備中的青島、南寧、廈門3個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間為2021年，據(jù)了解，首創(chuàng)鉅大在大連儲(chǔ)備了輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目。

從城市選擇來看，首創(chuàng)鉅大的城市布局大部分為一二城市，特別是省會(huì)城市。袁澤路介紹，選擇這些城市的主要考量有兩方面，一是人口密度和厚度足夠支撐購買力，二是品牌商的貨品也有支撐度。

如果布局的城市能級(jí)較低，一方面貨品的物流成本升高；另一方面，開店的也多為代理商，商品折扣難以有效保證。

在昆明首創(chuàng)奧特萊斯開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，Nike門口排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。袁澤路介紹，首創(chuàng)鉅大直接與Nike美國(guó)公司合作，以此保證貨品的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

據(jù)了解，開業(yè)當(dāng)天，除逛街客人外，Nike店里還吸引了眾多網(wǎng)商前來掃貨。據(jù)官方消息，12月19日，昆明首創(chuàng)奧特萊斯的Nike實(shí)現(xiàn)銷售額268萬元，在其全國(guó)直營(yíng)門店單日銷售排名第一。

事實(shí)上，自新冠疫情爆發(fā)以來，實(shí)體商業(yè)普遍受到?jīng)_擊。上半年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額為17.2萬億元，同比下降11.4%；首創(chuàng)鉅大半年業(yè)績(jī)顯示，2020年上半年，其投資物業(yè)收入同比減少約16%。

為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，首創(chuàng)鉅大展開了多層次的活動(dòng)推動(dòng)店鋪業(yè)績(jī)恢復(fù)。包括BOSS直播、會(huì)員錯(cuò)峰專場(chǎng)等，此外首創(chuàng)鉅大還攜手阿里云，進(jìn)行了新零售項(xiàng)目試點(diǎn)。

此次昆明首創(chuàng)奧特萊斯開業(yè)，來自全國(guó)各地近60名首創(chuàng)奧特萊斯會(huì)員受邀參與觀禮，并享受多重優(yōu)惠活動(dòng)。這也是首創(chuàng)奧特萊斯的特色會(huì)員活動(dòng)之一，帶領(lǐng)會(huì)員走訪不同城市的項(xiàng)目，觀光與消費(fèi)相結(jié)合，提升銷售額的同時(shí)，也增加了會(huì)員黏性。