經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 2020年12月18日，太古地產(chǎn)（01972.HK）發(fā)布公告，將與遠(yuǎn)洋集團(tuán)共同擴(kuò)建北京頤堤港二期項目。太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)分別以旗下附屬公司形式出資33.25億元和61.65億元，將分別持有該擴(kuò)建項目35%及64.79%的權(quán)益。

公告顯示，該頤堤港的擴(kuò)建部分，將發(fā)展為以辦公樓主導(dǎo)的綜合發(fā)展項目，包括一座購物商場、多座辦公樓和一家酒店，預(yù)期不含停車場的總樓面面積約39.36萬平方米，預(yù)計總投資額230億元。

早在2019年，北京市規(guī)劃和自然資源委員公示了將臺鄉(xiāng)頤堤港二期項目規(guī)劃設(shè)計方案。

此次擴(kuò)建的官方宣布，源于太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)在一宗掛牌出讓中投標(biāo)成功，涉及以增資方式，收購項目公司99.79%的權(quán)益。該項目公司持有位于北京市朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)酒仙橋路以東的兩幅用地，分別占地約4.43萬平方米及3.4萬平方米，靠近現(xiàn)有頤堤港項目。

這是繼北京頤堤港、成都遠(yuǎn)洋太古里后，太古與遠(yuǎn)洋的第三次聯(lián)合建設(shè)大型商業(yè)綜合體。根據(jù)公告，作為交易的一部分，太古地產(chǎn)全資附屬公司太古中國，向遠(yuǎn)洋集團(tuán)中國授出收購選擇權(quán)，使遠(yuǎn)洋集團(tuán)中國有權(quán)按行使價收購太古中國在麟聯(lián)，一家主要資產(chǎn)為頤堤港的公司的全部50%權(quán)益。

頤堤港于2012年開業(yè)，是太古地產(chǎn)繼三里屯太古里后，進(jìn)軍北京物業(yè)市場的第二個重點投資項目。現(xiàn)有頤堤港項目總樓面面積約17.6萬平方米，包括一座面積達(dá)8.7萬平方米、擁有逾170家商店的購物商場；樓高25層的甲級辦公樓頤堤港一座；以及太古酒店在中國內(nèi)地開設(shè)的首間東隅品牌休閑商務(wù)酒店、提供369間客房和套房的北京東隅。

從主要資產(chǎn)為頤堤港的麟聯(lián)公司財報來看，其2019年底資產(chǎn)凈值約為14.65億元，截至2018年底和2019年底的稅后純利潤為1.08億元和1.04億元。

根據(jù)《北京城市總體規(guī)劃(2016年——2035年)》，頤堤港所在的將臺區(qū)域在北京東北部日益重要。直接連通北京地鐵14號線的頤堤港，靠近即將開通運行、連接北京與東北各省的京沈高鐵客運專線起始站——北京朝陽站。

太古地產(chǎn)行政總裁白德利表示：“頤堤港是太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地早期的成功故事之一，完美體現(xiàn)了我們帶動社區(qū)創(chuàng)新衍變的能力，以及發(fā)掘和發(fā)展國際級綜合項目的專長。過去這一年充滿挑戰(zhàn)，太古地產(chǎn)很高興能夠為中國內(nèi)地的快速復(fù)蘇做出貢獻(xiàn)，并通過此重大投資，進(jìn)一步拓展公司在北京的業(yè)務(wù)版圖。這正體現(xiàn)出太古地產(chǎn)對中國內(nèi)地市場的信心及長遠(yuǎn)承諾。”

遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事局主席、總裁李明對此表示：“遠(yuǎn)洋與太古攜手合作長達(dá)13年，雙方緊密合作、各盡所長，打造出多個享譽全國的商業(yè)項目和城市地標(biāo)。期待與太古地產(chǎn)共同創(chuàng)造頤堤港的發(fā)展新契機，共同提升城市生機與活力。”