經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 11月19日，北京市住建委宣布，2020年第二、三批老舊小區(qū)綜合整治項目已確認，共涉及37個小區(qū)、342個樓棟，其中包括新中國第一批工業(yè)化高層住宅——“前三門”住宅群的兩個小區(qū)。

今年6月，北京市住建委公布了2020年首批老舊小區(qū)綜合整治名單，共涉及153個項目、998個樓棟。隨著第二批名單公布，位于東城、西城、朝陽、通州、昌平、平谷六區(qū)的老舊小區(qū)被納入這兩批綜合整治名單。

從數(shù)量上看，名單中通州區(qū)的老舊小區(qū)最多，共18個。在東城區(qū)的改造名單中，前門東大街8號樓和崇文門西大街4、6、8號樓，均屬于“前三門”住宅群。1976年到1978年，從崇文門十字路口西南角往西至長椿街，全長5公里的街道兩邊，依次蓋起的34棟住宅樓，是新中國第一批工業(yè)化高層住宅。

“屬‘前三門’住宅群范圍的項目，要待核心區(qū)規(guī)劃意見明確后，形成綜合整治方案報市聯(lián)席會研究審議確定后再行實施。”北京市住建委相關(guān)負責人強調(diào)。

納入綜合整治名單，并不意味著老樓將被立即改造。

按《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》要求，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)要先充分獲取居民對老舊小區(qū)整治的訴求，并會同項目實施主體組織相關(guān)部門對小區(qū)專業(yè)管線情況進行摸排，再制定改造整治方案和物業(yè)管理方案。隨后，統(tǒng)籌整合各類資源，廣泛征求民意，最終確定改造整治設(shè)計方案和實施方案并付諸實施。

北京市住建設(shè)委表示，老舊小區(qū)綜合整治要堅持以居民需求為導向，做到應(yīng)改盡改，既要注重節(jié)能改造、環(huán)境整治提升等“面子”，更要重視上下水立管更新、專業(yè)管線改造、加裝電梯等居民迫切需求的“里子”。此外，各區(qū)要加大力度引入社會資本，采取改造經(jīng)營性配套設(shè)施、規(guī)范小區(qū)停車位、用市場化方式引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有效方法，利用市場化實施機制彌補政府公共服務(wù)的不足。

11月3日，據(jù)北京市住建委官網(wǎng)，正式啟動編制北京市“十四五”老舊小區(qū)綜合整治規(guī)劃。北京市住建設(shè)委表示，通過比選方式確定項目委托單位，受托單位承擔項目的資料整理、數(shù)據(jù)分析、撰寫報告等工作。現(xiàn)公開征集符合資格條件的單位參與本項目比選。

項目預(yù)算總金額47萬元，要求在2020年12月31日時限前，完成1，對北京以往老舊小區(qū)綜合整治工作成果進行評估；2.對外省市老舊小區(qū)綜合整治經(jīng)驗進行研究和總結(jié)；3.研究制定北京十四五時期老舊小區(qū)綜合整治總體實施計劃、分年度實施計劃等項目內(nèi)容。

11月17日，住建部官網(wǎng)公布，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.7萬個，數(shù)量已完成年度計劃任務(wù)的94.6%。

住建部表示，根據(jù)各地上報數(shù)據(jù)，2020年1至10月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)涉及居民687.35萬戶。其中，海南、安徽、江蘇、河北、甘肅、山東、內(nèi)蒙古、北京、天津、吉林、廣西、黑龍江、青海、上海、遼寧、寧夏等16省份已全部開工；湖北（88.9%）、新疆（85.6%）、陜西（85.3%）、四川（84.9%）、山西（77.3%）等5省份進展較慢。