經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳博 “當災(zāi)害來臨，如果每個城市節(jié)點都能夠?qū)崿F(xiàn)自給自足、互聯(lián)互通，形成生態(tài)安全屏障，就不會出現(xiàn)系統(tǒng)性崩潰。”11月17日，在第三屆彭博創(chuàng)新經(jīng)濟論壇上，萬科董事會主席郁亮談起疫情后的中國城市建設(shè)問題，“韌性城市”與“網(wǎng)絡(luò)型城市”兩大類城市被特意提及。

“疫情之后，中國的城市規(guī)劃與城市政策開始更加傾向于韌性城市、網(wǎng)絡(luò)城市的建設(shè)。”這是郁亮觀察到的最新現(xiàn)象。“韌性城市”指的是城市能夠憑自身的能力抵御災(zāi)害，減輕災(zāi)害損失，并合理的調(diào)配資源以從災(zāi)害中快速恢復(fù)過來；“網(wǎng)絡(luò)型城市”更多與近年來頻頻提到的城市群掛鉤。

“與其說疫情對當前中國城市帶來一些變化，倒不如說疫情進一步加速和強化了此前已經(jīng)出現(xiàn)的趨勢與特點。”郁亮指出，其中一個突出的特點是，中國開始呈現(xiàn)出多中心、多層級、多節(jié)點的網(wǎng)絡(luò)型城市群結(jié)構(gòu)。

這類網(wǎng)絡(luò)型城市群的優(yōu)勢在于，散布在城市網(wǎng)絡(luò)上的各個節(jié)點，它的設(shè)施將更加完善，功能會更加多樣化，因而整座城市更加生態(tài)、宜居和有韌性。

事實上，疫情之前，這種功能混合的節(jié)點在中國主要城市中就已經(jīng)出現(xiàn)了。深圳與上海，都是郁亮眼中實踐這兩大類城市的頗好案例。

深圳蛇口，從最初單純的工業(yè)區(qū)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榧再Q(mào)區(qū)、郵輪港、藝術(shù)中心、濱海休閑長廊為一體的“超級綜合區(qū)”；

上海陸家嘴，原來定位為金融中心，功能相對單一?，F(xiàn)在增加了更多的混合功能——坐落在濱江的美術(shù)館群落、濱江休閑步道的全線貫通等，都使陸家嘴增加網(wǎng)紅公共空間的活力。

這兩座城市面對自然災(zāi)害之時呈現(xiàn)出不同的自我抵御能力。深圳的綠道、公園體系連接而成的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，平時作為運動、休閑、娛樂空間。疫情、災(zāi)害期間，這個公園網(wǎng)絡(luò)可以變身為防災(zāi)網(wǎng)絡(luò)，承擔起隔離避難、疏散和救災(zāi)的功能。

上海陸家嘴濱江特意設(shè)置了臺階式防汛岸線，平時處于低位時可作為市民休閑親水空間，但同時也具備幾年一遇的設(shè)防標高標準，即使被淹沒也可以用大自然的生態(tài)體系來消化雨洪的威脅。

今年的彭博創(chuàng)新經(jīng)濟論壇主題是共謀后疫情時代全球經(jīng)濟藍圖。郁亮的城市觀點，一定程度預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)在多元化部署與戰(zhàn)略布局層面的方向。