中新經(jīng)緯9月29日電 29日晚間，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行等六大銀行均發(fā)布公告稱，正在有序推進(jìn)存量房貸利率調(diào)整工作。

截圖來源：相關(guān)銀行微信公眾號及官網(wǎng)

六家銀行在公告中提到，擬于2024年10月12日公布具體操作事宜，并于2024年10月31日前實(shí)施存量房貸利率批量調(diào)整工作。

中新經(jīng)緯注意到，中國人民銀行29日發(fā)布關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制的公告(《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》)。中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中國人民銀行本次公告主要進(jìn)行了如下優(yōu)化：一是允許變更房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度。二是取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。自2024年11月1日起，新簽訂合同的浮動利率房貸，與除房貸之外的其余浮動利率貸款保持一致，可由借貸雙方自主協(xié)商確定重定價周期。符合條件的存量房貸借款人在與商業(yè)銀行協(xié)商調(diào)整房貸利率加點(diǎn)幅度的同時，也可調(diào)整重定價周期，使存量房貸利率及時反映定價基準(zhǔn)(LPR)的變化，暢通貨幣政策傳導(dǎo)。

此外，市場利率定價自律機(jī)制29日就批量調(diào)整存量房貸利率發(fā)布四點(diǎn)倡議。

一是本倡議發(fā)布后，各商業(yè)銀行應(yīng)認(rèn)真落實(shí)倡議要求，抓緊制定實(shí)施方案，主要商業(yè)銀行原則上應(yīng)于倡議發(fā)布當(dāng)日對外發(fā)布公告，不晚于10月12日發(fā)布操作細(xì)則，及時回應(yīng)客戶關(guān)切。

二是各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限(如有)。

三是各商業(yè)銀行應(yīng)盡快完成合同文本變更、系統(tǒng)改造等前期準(zhǔn)備工作，確保如期完成存量房貸利率調(diào)整相關(guān)工作。鼓勵商業(yè)銀行通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，為借款人提供便利。

四是各省級市場利率定價自律機(jī)制要統(tǒng)籌做好、穩(wěn)妥推進(jìn)轄內(nèi)存量房貸利率批量調(diào)整有關(guān)工作，有效維護(hù)市場秩序，切實(shí)保障借貸雙方合法權(quán)益。(中新經(jīng)緯APP)