經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 田國寶 多個產(chǎn)權(quán)交易所的信息顯示，截至5月11日，華潤啤酒（控股）有限公司（0291.HK，下稱“華潤啤酒”）共計有12家已停產(chǎn)的工廠對外出售，資產(chǎn)主要包括土地使用權(quán)及地上建筑物等固定資產(chǎn)。

12家停產(chǎn)工廠有2家位于二線城市，分別為天津和泉州；有8家位于東北的三四城市及縣城，其中齊齊哈爾有2家，葫蘆島、鐵嶺、阜新、烏蘭浩特、農(nóng)安、依蘭等地各1家；剩余2家位于汕頭和達州。

資料顯示，華潤啤酒停產(chǎn)的12家工廠，土地面積合計114.9萬平方米，其中依蘭工廠面積最大，達到23.4萬平方米；農(nóng)安、天津和達州等廠區(qū)面積也超過10萬平方米；齊齊哈爾的2家工廠面積最小，分別為3.9萬平方米和2.1萬平方米。

已經(jīng)有部分資產(chǎn)在天津產(chǎn)權(quán)交易所、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、大連商品交易所等平臺掛牌，其中天津工廠的起拍價3280.9萬元，汕頭工廠起拍價2.6億元，農(nóng)安工廠起拍價2200.6萬元，烏蘭浩特工廠起拍價1304萬元。

2017年，華潤啤酒開始優(yōu)化產(chǎn)能布局，對部分工廠進行關(guān)停或搬遷。官網(wǎng)信息顯示，截至2023年底，全國在生產(chǎn)的工廠數(shù)量為62家，與2016年的98家相比減少36家。

停產(chǎn)或搬遷的工廠中，有的與兄弟公司華潤置地合作進行改造，如深圳工廠計劃改造成綜合體項目；有的工廠被當?shù)卣諆Γ鐭o錫工廠和大連工廠；剩余的則作為閑置低效資產(chǎn)通過交易所公開處置。

一位華潤啤酒的人士告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，2022年，公司就開始對低效資產(chǎn)進行處置。停產(chǎn)工廠的資產(chǎn)主要分兩部分：一部分是閑置、報廢的設(shè)備；另一部分是土地、辦公樓和廠房等固定資產(chǎn)。

該人士稱，不同城市的資產(chǎn)，處置的難易度不同?？h城的工廠處置難度較大，個別工廠資產(chǎn)已經(jīng)多次降價，但依然沒有買家。如烏蘭浩特、農(nóng)安的工廠已經(jīng)多次下調(diào)價格，起拍價比初次掛牌時降了4成。

老舊廠區(qū)作為低效資產(chǎn)處置，也為華潤啤酒帶來一定收益。華潤啤酒的財報顯示，2021年從深圳工廠獲得補償款46.5億元；2022年和2023年因處置老舊廠區(qū)產(chǎn)生的利潤分別為2億元和4.5億元。