經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 蔡越坤 4月10日,平安信托有限責任公司(下稱“平安信托”)發(fā)表聲明,回應(yīng)旗下產(chǎn)品延期的傳聞。
近期,平安信托“福寧615號”信托計劃宣布延期。據(jù)了解,該信托計劃成立于2021年9月29日,募集資金7.72億元,以股權(quán)的形式投資于廈門市榮璐置業(yè)有限公司70%的股權(quán),從而間接投資廈門聯(lián)正悅投資有限公司名下的“臻華府”項目。該信托計劃的存續(xù)期為30個月,2024年3月29日為信托合同約定的到期日。截至目前,存續(xù)信托規(guī)模為7.72億元。
一位知情人士透露,受房地產(chǎn)市場低迷的影響,平安信托“福寧615號”信托計劃標的項目去化速度較慢。“臻華府”項目的總售面積(不含車位)為100505.60平方米,其中住宅為98546.95平方米,規(guī)劃住宅1029套,商業(yè)33套,車位1029個。截至公告日,“臻華府”累計銷售218套(住宅21套,商業(yè)7套),收到銷售款5.23億元,去化率約為21%。
一位接近平安信托的人士介紹,該信托計劃涉及的底層項目為正榮地產(chǎn)集團有限公司(下稱“正榮地產(chǎn)”)旗下廈門“臻華府”項目,平安信托正在積極協(xié)調(diào)項目方加快推進項目施工、銷售,以加快資金回籠,確保項目按期完工。平安信托還對回購義務(wù)人正榮方提起訴訟,訴請正榮方支付股權(quán)回購價款,同時對正榮(廈門)置業(yè)有限公司持有的相關(guān)資產(chǎn)予以查封。目前,該案件正在訴訟程序中。
5年前,正榮地產(chǎn)與平安信托達成戰(zhàn)略合作協(xié)議。2019年3月6日,正榮地產(chǎn)與平安信托于上海虹橋正榮中心簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》,平安信托為正榮地產(chǎn)提供200億元授信額度。
平安信托在聲明中稱,受房地產(chǎn)市場整體下行的影響,近期平安信托“福寧615號”信托計劃宣布延期,對于此次給客戶帶來的困擾,公司深表歉意。
平安信托表示,目前,秉承投資人利益最大化的原則,切實履行受托管理職責,正在通過持續(xù)跟進標的項目開發(fā)銷售及資金回籠的情況、對回購義務(wù)人正榮方提起訴訟、推進信托計劃持有的標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓退出等方式積極推進項目處置。
平安信托強調(diào),目前公司整體業(yè)績穩(wěn)健、經(jīng)營狀況良好。