經濟觀察網 記者 陳月芹 一直被視為全國房價最堅挺城市之一的上海，也扛不住了。

7月15日，國家統(tǒng)計局公布的房價數據顯示，6月，全國70城中，上海二手房房價環(huán)比領跌，跌幅為1.2%；北京、深圳該項跌幅均為0.7%，而廣州環(huán)比僅跌0.3%。

由于上海跌幅明顯，四個一線城市二手房房價環(huán)比整體下降了0.7%，比二、三線城市降幅都大。

實際上，上海已經連續(xù)兩個月二手房環(huán)比領跌全國70城，5月已環(huán)比跌了0.8%。

國家統(tǒng)計局同時還公布了不同面積段二手房價格指數的變化。數據顯示，6月，上海豪宅（144平方米以上）的二手房環(huán)比跌幅更大，跌了1.4%，而面積在90-144平方米、90平方米以下的二手房環(huán)比跌幅分別為1.3%、1.1%。

中指研究院近期披露的數據也顯示，6 月，上海二手住宅成交量繼續(xù)下降，市場延續(xù)低迷態(tài)勢，帶看量減少、成交周期延長，成交量降至 1.2 萬套，環(huán)比下降 17.7%，同比下降超2成。

不過，由于去年 4-5 月基數較低，上半年上海二手住宅成交套數仍同比大幅增長 70.2%。

全國范圍看，6月份，二手房價格同比下跌了2.8%，是自2022年2月以來連續(xù)17個月同比下跌，且跌幅連續(xù)4個月收窄后再次擴大。

作為全國房企投資避險之地，長期以來，上海樓市因其最抗跌、流動性較好的屬性吸引了眾多房企。

但到了今年第二季度，市場逐月下行，原本是各家房企沖業(yè)績的6月卻旺不起來。一家Top3央企也感知到涼意，其投資負責人透露，6月全集團銷售額同比下降了3成，“并非團隊不努力，公司在6月積極備貨推貨、用上最大的優(yōu)惠力度，但效果平平。二三線銷售不好可以理解，現(xiàn)在連一線城市也進入下行通道”。

他用北京和上海舉例，認為北京市場遇冷可能和極端高溫天氣有一定關系，大家不愿出門去看房、買房，但上海的走勢較為“迷幻”。

觀測到第二季度市場的“怪象”后，這位Top3央企投資負責人也對在上海拿地更加謹慎，“我們和同行基本有個共識，上?？隙ㄊ悄壳捌髽I(yè)內部投資能級最高的城市，但要更慎重選擇區(qū)域，外圍尤其是供應量較大的區(qū)，土地部門來找我們兜底，我們也只能婉拒了”。

從北京、上海、杭州、廣州四個賣地大戶的情況來看，今年截至7月15日，上海的賣地收入較去年同期降幅最大，下降了49.1%，杭州同比下降了33%，而北京、廣州同比增2.5%、31%。