在決定未來十余年“內(nèi)需”格局的綱領(lǐng)性文件《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035年）》中，“租購并舉、全面發(fā)展住房租賃市場”已成為當(dāng)前建設(shè)房地產(chǎn)長效機(jī)制的重要內(nèi)容。

《綱要》明確提出擴(kuò)大保障性租賃住房供給及逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，利于緩解大城市住房供需不平衡、結(jié)構(gòu)不合理、保障不充分等問題，預(yù)期后續(xù)各項相關(guān)支持政策將加速落地。

探索新的發(fā)展模式，租購并舉，是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。完善住房保障基礎(chǔ)性制度和支持政策，以人口凈流入的大城市為重點，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。在長租公寓的建設(shè)過程中，以長期主義為核心價值，以服務(wù)力、運營力為標(biāo)準(zhǔn)，目前國內(nèi)的長租行業(yè)已形成了初步的規(guī)模及體系化產(chǎn)品，在進(jìn)一步的深化過程中，綠色健康、數(shù)智科技正在成為新的護(hù)城河技術(shù)。

長租公寓的長足發(fā)展，已經(jīng)引起各界重視，并開始獲得了頂層設(shè)計的逐步支持。

目前，證監(jiān)會表示，提及REITs產(chǎn)品要保持常態(tài)化發(fā)行。加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊，研究推動試點范圍拓展到市場化的長租房及商業(yè)不動產(chǎn)等領(lǐng)域。在保障性租賃住房REITs領(lǐng)域：目前，已有四支相關(guān)REITs上市，底層資產(chǎn)分別位于深圳、廈門、北京、上海，均為高能級城市。其中華夏基金華潤有巢REIT于2022年12月9日成功上市，上市首日漲幅達(dá)到16.84%，首日換手率為33.11%。

為此，經(jīng)觀4.0數(shù)字化聚合平臺聯(lián)合眾多學(xué)界、文化界、企業(yè)界等，發(fā)起長租公寓評價體系。從綠色健康力、品質(zhì)產(chǎn)品力、卓越運營力、卓越服務(wù)力及數(shù)智科技力五大方面對長租公寓進(jìn)行評價，以全球化視野及前瞻、深度、預(yù)判，尋找行業(yè)內(nèi)具有綜合引領(lǐng)性的卓越品牌和項目，為長租公寓可持續(xù)發(fā)展提供典范樣本。