經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 田國寶 經(jīng)濟觀察網(wǎng)獲悉，華夏幸福已于9月13日中標沈陽恒大文化旅游城部分項目的工程管理及造價咨詢，中標費率為1.15%，該項目招標人為沈陽市蘇家屯區(qū)城市建設局。由于華夏幸福和恒大同為爆雷房企，這一事件也引起外界興趣。

由于資產(chǎn)及債務重組進展停滯，今年上半年，華夏幸福開始探索新業(yè)務，目前已經(jīng)中標多個代建、招商、咨詢等輕資產(chǎn)項目。

8月17日，沈陽市蘇家屯區(qū)城市建設局發(fā)布“沈陽市蘇家屯區(qū)HD項目-工程管理及造價咨詢”招標公告，項目資金來源為自籌資金1200萬元。該項目主要為沈陽恒大文化旅游城住宅部分工程。

9月6日，招標代理機構公布了中標候選人，分別為華夏幸福旗下的北京幸福安基建設管理有限公司（以下簡稱“幸福安基”）、北京精管屋工程項目管理有限公司和廊坊市萬誠工程招標咨詢有限責任公司，據(jù)了解，后兩家中標候選人股東均為個人。

其中幸福安基提出的報價為1.15%，工期為450天；其他兩家報價分別為1.12%和1.18%，工期同為450天。9月13日，招標代理機構正式公布了中標人為幸福安基公司。

工商注冊資料顯示，幸福安基成立于2022年8月18日，注冊資金1000萬元，注冊地在北京通州區(qū)。公司辦公地并不在華夏幸福北京總部，而是在距離不遠的國航大廈。

沈陽恒大文化旅游城項目為恒大在沈陽的首個文旅城項目，2018年-2020年，恒大先后在沈陽蘇家屯以12.5億元價格獲得1679畝土地，其中6幅住宅用地面積為855畝。首期項目于2019年開盤銷售。

恒大文旅城項目住宅部分共由6幅土地組成，于2021年三季度停工，目前被地方政府列入保交付名單中。

6幅土地中，4幅土地上的項目多數(shù)已經(jīng)封頂，部分樓棟的外立面完成施工，但小區(qū)內(nèi)配套設施方面還沒有完工。

根據(jù)沈陽市自然資源部門消息，今年8月，沈陽恒大文旅城另外2幅271畝住宅用地被收回。

沈陽市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，沈陽恒大文化旅游城項目先后共獲得10個預售證，預售面積44.25萬平方米。截至9月14日，入網(wǎng)銷售總套數(shù)為5041套，已經(jīng)銷售4564套，還有477套處于可售狀態(tài)。

當前，沈陽恒大文旅城項目銷售均價在6900元/平方米左右，面積從55平方米到130平方米不等。根據(jù)初步估算，竣工交付所需建安成本在1億元左右，目前項目剩余貨值在3億元左右。