經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)訊 7月15日上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況及6月份70城房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。今年上半年,全國(guó)住宅銷售額下降31.8%。6月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn),環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加,同比繼續(xù)走低,同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。
1-6月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資68314億元,同比下降5.4%;其中,住宅投資51804億元,下降4.5%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積848812萬(wàn)平方米,同比下降2.8%。
其中,住宅施工面積599429萬(wàn)平方米,下降2.9%。房屋新開(kāi)工面積66423萬(wàn)平方米,下降34.4%。其中,住宅新開(kāi)工面積48800萬(wàn)平方米,下降35.4%。房屋竣工面積28636萬(wàn)平方米,下降21.5%。其中,住宅竣工面積20858萬(wàn)平方米,下降20.6%。
商品房方面,上半年商品房銷售面積68923萬(wàn)平方米,同比下降22.2%;其中,住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元,下降28.9%;其中,住宅銷售額下降31.8%。截至6月末,商品房待售面積54784萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)7.3%。其中,住宅待售面積增長(zhǎng)13.5%。
另外,1-6月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金76847億元,同比下降25.3%。其中,國(guó)內(nèi)貸款9806億元,下降27.2%;利用外資55億元,增長(zhǎng)30.7%;自籌資金27224億元,下降9.7%;定金及預(yù)收款24601億元,下降37.9%;個(gè)人按揭貸款12158億元,下降25.7%。
6月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為95.40,據(jù)悉,該指數(shù)自今年2月以來(lái)一直呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。
從70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看,6月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn),環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加。其中,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
6月份,70個(gè)大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè),比上月均增加6個(gè)。
同比來(lái)看,6月份70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)走低,同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。其中,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和1.1%,漲幅比上月分別回落0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.2%;二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%,降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.8%和3.7%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)。
6月份,70個(gè)大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有21個(gè)和12個(gè),比上月分別減少2個(gè)和1個(gè)。
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