經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 符小茵 4月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度，房地產(chǎn)多項(xiàng)數(shù)據(jù)同比兩位數(shù)下滑。

其中，下滑幅度最大的三項(xiàng)分別是：土地購置面積、房企到位資金中的定金及預(yù)收款、住宅銷售額。

數(shù)據(jù)顯示，一季度，全國土地購置面積1339萬平方米，同比下滑41.8%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降近兩成，其中定金及預(yù)收款下降31%；住宅銷售額下降26%。

此外，一季度房屋新開工面積下降18%，竣工面積下降12%。

房地產(chǎn)多項(xiàng)數(shù)據(jù)同比兩位數(shù)下滑，但一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資依舊保持了正增長(zhǎng)，為0.7%，盡管這一增速亦創(chuàng)下24年來僅次于新冠疫情爆發(fā)當(dāng)年的同期新低。

對(duì)此，國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上解釋，這主要由于保交付等相關(guān)政策推動(dòng)了前期停建緩建的房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以及隨著房地產(chǎn)施工建設(shè)開展，前期發(fā)生的土地購置費(fèi)逐步計(jì)入。此外，今年以來，建筑材料、工程安裝等價(jià)格漲幅較高，一定程度推高了房地產(chǎn)投資的名義增速。

付凌暉強(qiáng)調(diào)，盡管房地產(chǎn)銷售下降，但是房地產(chǎn)銷售總額（29655億元）仍然大于房地產(chǎn)投資總額（27765億元），房地產(chǎn)銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。

關(guān)于下階段房地產(chǎn)走勢(shì)的情況，付凌暉表示，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

下階段，各地堅(jiān)持“房住不炒”，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態(tài)勢(shì)可能得到緩解。隨著長(zhǎng)租房市場(chǎng)不斷完善，保障房建設(shè)加快推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步趨穩(wěn)。