經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 萬敏 2021年12月31日，中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2021年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示，對(duì)下季度，物價(jià)預(yù)期指數(shù)為63.8%，比上季上升5.1個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，傾向于“更多消費(fèi)”的居民占24.7%，比上季增加0.6個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占51.8%，比上季增加1.0個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多投資”的居民占23.5%，比上季減少1.6個(gè)百分點(diǎn)。

城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查是中國(guó)人民銀行1999年起建立的一項(xiàng)季度調(diào)查制度。每季在全國(guó)50個(gè)（大、中、?。┱{(diào)查城市、400個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)各隨機(jī)抽取50名儲(chǔ)戶，全國(guó)共20000名儲(chǔ)戶作為調(diào)查對(duì)象。

本次調(diào)查問卷結(jié)果顯示，居民對(duì)下季度房?jī)r(jià)預(yù)期平穩(wěn)，購房在居民未來的支出計(jì)劃中排位靠后。

對(duì)下季房?jī)r(jià)，16.8%的居民預(yù)期“上漲”，56.7%的居民預(yù)期“基本不變”，15.2%的居民預(yù)期“下降”，11.3%的居民“看不準(zhǔn)”。

被問及未來3個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目時(shí)，居民選擇比例由高到低排序?yàn)椋横t(yī)療保健(28.7%)、教育(27.2%)、大額商品(20.4%)、購房(17.9%)、社交文化和娛樂(18.7%)、旅游（17.4%）、保險(xiǎn)(14.1%)。

而在2021年前三個(gè)季度，居民選擇未來三個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目中，購房的占比分別為19.3%、19.7%、19.2%。

2021年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

中國(guó)銀行研究院在《2022年經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告》中預(yù)計(jì)，在房市明顯降溫背景下，中央重申“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，預(yù)計(jì) 2022年房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將堅(jiān)持房住不炒定位，但實(shí)施力度或?qū)⒂兴{(diào)整，房地產(chǎn)投資可能低位企穩(wěn)，但總體增速將低于2021 年。

2021年四季度，居民收入感受指數(shù)為49.9%，比上季上升0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，13.6%的居民認(rèn)為收入“增加”，比上季減少0.2個(gè)百分點(diǎn)，72.6%的居民認(rèn)為收入“基本不變”，比上季增加0.8個(gè)百分點(diǎn)，13.9%的居民認(rèn)為收入“減少”，比上季減少0.6個(gè)百分點(diǎn)。收入信心指數(shù)為50.0%，比上季上升0.4個(gè)百分點(diǎn)。

2021年四季度居民就業(yè)感受指數(shù)為41.4%，比上季上升0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，12.7%的居民認(rèn)為“形勢(shì)較好，就業(yè)容易”，50.0%的居民認(rèn)為“一般”，37.3%的居民認(rèn)為“形勢(shì)嚴(yán)峻，就業(yè)難”或“看不準(zhǔn)”。就業(yè)預(yù)期指數(shù)為49.3%，比上季下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)下季度，物價(jià)預(yù)期指數(shù)為63.8%，比上季上升5.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，32.3%的居民預(yù)期下季物價(jià)將“上升”，50.1%的居民預(yù)期“基本不變”，7.4%的居民預(yù)期“下降”，10.2%的居民“看不準(zhǔn)”。

據(jù)人民銀行的說明，指數(shù)在50%以上，反映該項(xiàng)指標(biāo)處于向好或擴(kuò)張狀態(tài)；低于50%，反映該項(xiàng)指標(biāo)處于變差或收縮狀態(tài)。

調(diào)查問卷顯示，居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險(xiǎn)公司理財(cái)產(chǎn)品”、“基金信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為47.0%、24.8%和17.3%。

此外，央行對(duì)銀行家和企業(yè)家的調(diào)查問卷均顯示，經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)有所下降。

2021年四季度，銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為35.3%，比上季下降3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，有65.8%的銀行家認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“正常”，比上季減少6.0個(gè)百分點(diǎn)；有31.8%的銀行家認(rèn)為“偏冷”，比上季增加6.4個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)下季度，銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度預(yù)期指數(shù)為41.3%，高于本季6.0個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為37.3%，比上季下降2.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，28.6%的企業(yè)家認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”，68.2%認(rèn)為“正常”，3.2%認(rèn)為“偏熱”。