經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張曉暉  恒大財(cái)富理財(cái)產(chǎn)品兌付風(fēng)波事件有了最新的進(jìn)展。

9月13日，恒大財(cái)富的控股公司——恒大集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“恒大集團(tuán)”）公布了最新的三種兌付方案。

方案一為現(xiàn)金分期兌付。投資產(chǎn)品到期后，在到期當(dāng)月的最后一個(gè)工作日支付上述“現(xiàn)金分期兌付金額”10%，此后每滿三個(gè)月，在第三個(gè)月的最后一個(gè)工作日支付10%，直至上述“現(xiàn)金分期兌付金額”全部支付完畢為止。

這意味著，投資者在到期之后，最快27個(gè)月才能拿回全部本金加利息，利息以到期日為止，到期之后不再計(jì)息。

方案二為實(shí)物資產(chǎn)兌付。恒大各地區(qū)公司提供所有可兌付的實(shí)物資產(chǎn)供投資人選擇。住宅為現(xiàn)售價(jià)格9折優(yōu)惠基礎(chǔ)上再打8折；公寓和寫(xiě)字樓為現(xiàn)售價(jià)格9折優(yōu)惠基礎(chǔ)上再打6折；商鋪與車(chē)位為現(xiàn)售價(jià)格8折優(yōu)惠基礎(chǔ)上再打6折。

方案三位沖抵購(gòu)房尾款兌付。購(gòu)房尾款是指在9月12日24點(diǎn)前已認(rèn)購(gòu)的任意恒大樓盤(pán)房屋的未付清尾款。

恒大集團(tuán)表示，投資人可以從以上三種方案中選擇其中一種兌付，或者組合任意兩種及三種方案兌付。

（恒大集團(tuán)9月13日公布的兌付方案全文）

自從9月9日恒大財(cái)富的理財(cái)產(chǎn)品爆出兌付風(fēng)波之后，各地的恒大財(cái)富投資人向恒大集團(tuán)交涉，要求拿回理財(cái)產(chǎn)品的本金。

9月10日恒大財(cái)富曾披露過(guò)一個(gè)區(qū)分投資金額的分期兌付方案，但很快就被多數(shù)投資拒絕，恒大財(cái)富法人代表、總經(jīng)理杜亮在一個(gè)會(huì)議上稱(chēng)自己和同事已經(jīng)幾天幾夜沒(méi)有合眼。

據(jù)多家媒體報(bào)道，9月10日下午，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在恒大財(cái)富專(zhuān)題會(huì)上表態(tài)：“很多員工和業(yè)主都拿著辛苦錢(qián)、血汗錢(qián)和養(yǎng)老錢(qián)來(lái)買(mǎi)了恒大財(cái)富的產(chǎn)品，我代表集團(tuán)明確承諾一定要全部?jī)陡?，一分錢(qián)不能少。”

會(huì)議上，許家印還對(duì)恒大高管提前兌付的傳聞?dòng)枰苑裾J(rèn)，許家印表示：“所有兌付必須要有計(jì)劃有原則，任何人不可以搞特殊化，公司之前沒(méi)有、今后也絕不允許任何人私下提前兌付。”

9月12日（星期一）和9月13日（星期二），恒大全國(guó)各地分公司遇到投資者上門(mén)交涉，要求恒大集團(tuán)兌付理財(cái)產(chǎn)品。

9月13日，恒大集團(tuán)的最新兌付方案公布之后，有投資者不買(mǎi)賬，要求實(shí)行“杜亮方案”，所謂杜亮方案，是指恒大財(cái)富總經(jīng)理杜亮，于2021年5月31日提前兌付了自己在恒大財(cái)富購(gòu)買(mǎi)的理財(cái)產(chǎn)品。

網(wǎng)上曝出杜亮與杜亮父親杜永平，總計(jì)四筆合計(jì)1000多萬(wàn)元的投資，已經(jīng)全部提前兌付的交易憑證。

在9月12日晚間，杜亮面對(duì)眾多投資者的質(zhì)疑時(shí)，承認(rèn)自己已經(jīng)提前兌付，原因是“家里有急事”。不過(guò)對(duì)于兌付金額，杜亮并未提及。

對(duì)此，有投資者懷疑恒大財(cái)富高管明知理財(cái)產(chǎn)品即將有兌付危機(jī)，從而提前早兌付。

同時(shí)，在當(dāng)天與投資者的溝通中，因?yàn)橥顿Y者紛紛要求提前兌付，杜亮表示恒大集團(tuán)一下子拿不出400億的現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行兌付所有的理財(cái)產(chǎn)品。

9月13日，恒大集團(tuán)第二版兌付方案披露之后，9月14日，全國(guó)各地仍然有投資者在恒大各地分公司上門(mén)交涉。

有投資者對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者表示，恒大集團(tuán)第二版兌付方案存在漏洞：恒大的各省地區(qū)公司項(xiàng)目賬戶(hù)受到當(dāng)?shù)胤抗芫值谋O(jiān)管，必須有現(xiàn)金進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)才可以網(wǎng)簽，不允許以房抵債，方案二和方案三均存在操作上的漏洞。

恒大集團(tuán)在9月13日公布第二版兌付方案的末尾寫(xiě)道：上述方案二、方案三的操作細(xì)則另行公布。

目前，恒大各地分公司，均安排地方公司一把手親自處理恒大財(cái)富的兌付問(wèn)題。比如恒大地產(chǎn)山東公司就專(zhuān)門(mén)成立了恒大財(cái)富兌付處置小組，由山東公司董事長(zhǎng)廖嘉寧和7位山東公司副總經(jīng)理，以及13名骨干員工一起組成的21人規(guī)模小組，專(zhuān)事恒大財(cái)富兌付。

資本市場(chǎng)上，恒大的股價(jià)也在恒大財(cái)富出現(xiàn)兌付問(wèn)題后大跌。

9月13日，中國(guó)恒大（03333.HK）大跌6.91%，每股報(bào)3.37港元；9月14日上午，中國(guó)恒大繼續(xù)大跌9.79%，盤(pán)中已經(jīng)跌破3港元，最低至每股2.98港元

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者將繼續(xù)追蹤報(bào)道恒大財(cái)富兌付事件。