經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)記者 丁文婷 截至今年10月，旭輝在全國(guó)16座城市落地了20座透明工廠，年內(nèi)，其透明工廠落地或?qū)⑦_(dá)到40座。據(jù)介紹，在未來(lái)3-4年時(shí)間里，旭輝計(jì)劃在90%以上的項(xiàng)目都落地透明工廠。

何謂透明工廠？記者在旭輝透明工廠看到，從土建工序到精裝材料各環(huán)節(jié)與材料均得到層層拆解展示——小到一顆螺絲釘或板材質(zhì)地，大到陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間如何防水都進(jìn)行了直觀的呈現(xiàn)。從透明工廠中展示的建筑外立面看，取代傳統(tǒng)木模作為建筑支架的，是鋁模加混凝土的“全砼墻體”創(chuàng)新工藝，這使得整個(gè)建筑外墻一體成型，這樣既避免了材質(zhì)因?yàn)闊崦浝淇s而產(chǎn)生的裂縫，也使得通過(guò)澆筑形成一體的混凝土墻面更加堅(jiān)實(shí)緊密。

旭輝透明工廠展示的施工工藝 丁文婷/攝

值得一提的是，透明工廠并不是一座用于陳列的“博物館”，其展示區(qū)域也正是平時(shí)施工加工所在地。施工人員可以在透明工廠的地庫(kù)中堆放材料、進(jìn)行加工，形成建造全周期全過(guò)程的常態(tài)化工地開(kāi)放。

旭輝集團(tuán)副總工程師黃崢介紹，透明工廠脫胎于旭輝的“建造2.0體系”以及“旭輝透明建造體系”，基于“鋁合金模板、爬架、井道電梯、全砼墻體、免薄抹灰”五項(xiàng)基礎(chǔ)工藝，和“景觀先行、市政先行、地庫(kù)先行”三項(xiàng)技術(shù)支撐，于2019年形成了“標(biāo)準(zhǔn)透明、材料透明、過(guò)程透明、檢驗(yàn)透明、服務(wù)透明”5大透明和12大體驗(yàn)。

旭輝集團(tuán)品牌總監(jiān)吳懿稱(chēng)，旭輝透明工廠的概念來(lái)源于2019年旭輝董事局主席林中與高管們的一場(chǎng)“頭腦風(fēng)暴”，旨在用標(biāo)準(zhǔn)體系管理非標(biāo)行業(yè)。為了借鑒制造業(yè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，旭輝的工程團(tuán)隊(duì)為此還專(zhuān)門(mén)去參觀了寶馬鐵西工廠。而在產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方面，由于常態(tài)化開(kāi)放打消了用戶(hù)的信任壁壘，解決了預(yù)售制帶給購(gòu)房客戶(hù)“預(yù)期與現(xiàn)實(shí)之間普遍存在差距”的困擾，使得更高的銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化率成為可能。

對(duì)透明工廠是否推高了建造成本這一問(wèn)題，旭輝集團(tuán)總工程師崔曉強(qiáng)舉例稱(chēng)，材料方面，旭輝鋁模雖然比傳統(tǒng)的木模貴，但鋁模的全部配件均可重復(fù)使用，壽命長(zhǎng)達(dá)200次，不僅重復(fù)利用率高，還在穩(wěn)定性、承載力上具有先天優(yōu)勢(shì)，從長(zhǎng)期來(lái)看，能有效降低生產(chǎn)成本。

崔曉強(qiáng)以在武漢落地的全國(guó)第一座旭輝透明工廠——江夏府為例介紹，該項(xiàng)目是當(dāng)?shù)貐^(qū)域價(jià)格的最高標(biāo)桿，準(zhǔn)業(yè)主滿(mǎn)意度達(dá)到了97分。