聚焦購房群體的生活理念和居住場景變化，以積極主動的產(chǎn)品創(chuàng)新迭代、服務(wù)的全面升級打動客戶，已成為行業(yè)共識。

伴隨新消費時代成長壯大的新銳中產(chǎn)家庭，是房地產(chǎn)市場不容忽視的重要客群。如何洞察、滿足并兌現(xiàn)他們的審美偏好和生活需求？中國金茂用全新產(chǎn)品線“棠”系，為崛起中的年輕成長型家庭開啟美滿生活方式。

首個棠系項目：天津上東金茂曉棠實景圖

客戶洞察催生“棠”系四大創(chuàng)新

通過對全國業(yè)主的長期深度調(diào)研，中國金茂發(fā)現(xiàn)改善型客戶群體正呈現(xiàn)出家庭年輕化、需求立體化、審美多元化的新特點與新趨勢。

在客戶研究過程中，中國金茂發(fā)現(xiàn)當(dāng)下的年輕家庭對于性價比、功能性更為敏感?；谖磥砑彝サ某砷L變化可能，他們對住宅產(chǎn)品的需求呈現(xiàn)出“既要、又要、還要”的特質(zhì)，也對空間及社區(qū)內(nèi)外部配套的升級匹配提出更高訴求，如：希望空間更為靈動，有系統(tǒng)性收納；園林既有立體美感，也要度假松弛感；滿足全家從老到小不同成員的生活習(xí)慣與審美偏好等。

針對這部分理性務(wù)實、審美簡約高級的成長型家庭和高知青年群體，金茂“棠”系從實用性、功能性出發(fā)，提煉出高顏高配、極致收納、全齡友好、壹里繁華四大產(chǎn)品價值創(chuàng)新，即用建筑立面、園林、精裝、地庫的高顏高配，契合簡約高級的審美追求；以靈動空間、零浪費的極致收納滿足家庭成長變化需求；從空間、場景到社群運營的全齡友好打造，關(guān)照兒童成長；暖心歸家動線、漫步街區(qū)等生活場景創(chuàng)新，將城市煙火氣引入社區(qū)。

天津上東金茂曉棠實景圖

“棠”系名字取意海棠的繁盛，代表了中國金茂以高顏值、高標(biāo)準(zhǔn)、煙火氣、彈性空間賦能，打造集合兒童友好、青年社交、全齡娛樂等功能場景的成長型生活平臺這一美好初心。

生動呈現(xiàn)未來美滿生活方式

金茂“棠”系所呈現(xiàn)的生活方式和未來圖景究竟是什么樣的？

未來的金茂“棠”系業(yè)主，從社區(qū)入口的一棵樹、四季會客廳、光影連廊，到簡約大氣、充滿層疊美學(xué)和直角美學(xué)的建筑立面，釋放度假松弛美感的豐盛立體花園，真切感受到“棠”系所營造的審美共鳴式歸家美學(xué)體驗。

值得一提的是，金茂“層疊立面”美學(xué)在天津金茂曉棠有了進一步的傳承與創(chuàng)新：引入“直角畫框”意象，筆挺的線條質(zhì)感讓立面層次更分明；大面積玻璃映射天空與園景，呈現(xiàn)視覺驚艷的鏡幕光感美學(xué)；恰到好處的暖調(diào)柚木材質(zhì)點綴，又平添一份溫暖雅致。

天津金茂曉棠外立面效果圖

無論是兒童、青少年，還是年輕家庭中的老者，都能在“棠”系社區(qū)自得其樂。在天津金茂曉棠，園區(qū)內(nèi)定制化配套設(shè)施分別針對0-3歲、4-11歲、12-15歲三個年齡段的發(fā)育特點進行設(shè)置；社區(qū)架空層規(guī)劃家庭第二客廳、圍爐夜話、多功能廳及兒童活動區(qū)、閱讀科普區(qū)等多重功能，讓老人和小孩都能享受更多專屬服務(wù)，更人性化地解決當(dāng)代年輕家庭的結(jié)構(gòu)性需求。

天津金茂曉棠約140米的漫步街區(qū)“曉棠集”，則集合了年輕人喜歡的咖啡、書吧、鮮花店等豐富業(yè)態(tài)，以精致、活力、煙火氣滿足年輕群體的日常休閑娛樂生活需求，實現(xiàn)與他們的精神共鳴。

天津上東金茂曉棠漫步街區(qū)“曉棠集”效果圖

對于年輕成長型家庭來說，生活場景的靈活多變尤為重要。天津金茂曉棠從實際需求出發(fā)，注重空間的靈活可變，減少剪力墻與窗墻阻隔，5大戶型可為不同家庭實現(xiàn)12種空間變化；同時打造出3+1大師收納（含加載）體系，以約135㎡戶型為例，最大收納量約1.7萬升（含加載），相當(dāng)于約18個大型SUV后備箱，大大拓寬了家庭空間使用感。

天津金茂“棠”系樣板間實景圖

擔(dān)綱天津金茂曉棠室內(nèi)設(shè)計的國際大師本間貴史表示，“我希望通過金茂曉棠這個項目，為客戶構(gòu)建一個既美觀又實用的居住環(huán)境，讓他們能夠在這里享受到高品質(zhì)的生活，感受到家庭的溫暖和幸福?！?/p>

新產(chǎn)品線陸續(xù)在全國落地開花

目前，金茂“棠”系產(chǎn)品線已先后在天津上東金茂智慧科學(xué)城、武漢方島金茂智慧科學(xué)城落地。

其中，天津金茂曉棠所在的上東金茂智慧科學(xué)城，歷時4年深耕運營，127萬平方米大城已呈現(xiàn)出豐盛成熟的城市界面及配套：地鐵4/10號線開通、南開公能小學(xué)開學(xué)、J-PARK公園開放等等，奠定了“棠”系首作的繁華基底。

第二個棠系項目——武漢方島金茂曉棠位于方島金茂智慧科學(xué)城，同樣享有4年城市運營兌現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、醫(yī)療等城市級生活配套，備受市場期待。

武漢方島金茂曉棠效果圖

今年3月，中國金茂發(fā)布了“金玉滿堂”全新產(chǎn)品戰(zhàn)略。四個月過后，首個“棠”系項目實景呈現(xiàn)。中國金茂積極提升產(chǎn)品力，為更多年輕成長創(chuàng)造全新生活方式樣本。隨著金茂“棠”系在全國相繼落地呈現(xiàn)，中國金茂將為越來越多的年輕成長型家庭開啟全新的生活方式，持續(xù)為市場帶來驚喜。