經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 黃一帆 6月20日，復(fù)星旗下上市公司豫園股份（600655.SH）發(fā)布公告稱，全資子公司三亞復(fù)信投資有限公司以人民幣17.94億元競(jìng)得三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT06-14-03地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊出讓面積為 93571.11 平方米。

業(yè)界猜測(cè)，此次豫園股份拿下的地塊有很大可能性將用于建設(shè)復(fù)星在海南的“超級(jí)地中海”項(xiàng)目。

對(duì)于上述猜測(cè)，復(fù)星并未直接予以回應(yīng)。6月22日，復(fù)星對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)稱，復(fù)星持續(xù)看好海南未來發(fā)展，將圍繞家庭消費(fèi)產(chǎn)業(yè)，支持和聯(lián)動(dòng)旗下企業(yè)在海南積極拓展業(yè)務(wù)，不斷深化與海南在各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的合作。

2023年，復(fù)星繼續(xù)推進(jìn)“瘦身健體”，退出鋼鐵等重資產(chǎn)行業(yè)，持續(xù)壓降負(fù)債。外界普遍關(guān)注，退出重資產(chǎn)、負(fù)債降下來的復(fù)星，將聚焦何處。

日前，復(fù)星旗下產(chǎn)業(yè)在海南落下一子，有何意味？

一位知情人士透露，該地塊地處海南三亞“國(guó)家海岸休閑園”。豫園股份將在這里打造海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心的標(biāo)志性引領(lǐng)項(xiàng)目。他表示：“對(duì)于復(fù)星而言，在此時(shí)拿下這一大項(xiàng)目有另一層意義。這意味著，公司在經(jīng)歷‘瘦身健體’之后，‘聚焦主業(yè)’的戰(zhàn)略也在持續(xù)推進(jìn)。”

在海南的大手筆投資

上述知情人士稱，復(fù)星一直非?？春煤Ｄ系陌l(fā)展前景，目前，復(fù)星在海南累計(jì)投資已超300億元。

據(jù)了解，復(fù)星除在三亞海棠灣打造了三亞亞特蘭蒂斯外，其能源制造、生物醫(yī)藥、蜂巢城市、國(guó)際貿(mào)易等多個(gè)領(lǐng)域板塊也在加強(qiáng)在海南的產(chǎn)業(yè)布局。相關(guān)的重點(diǎn)企業(yè)和項(xiàng)目包括海南礦業(yè)、復(fù)地鹿島、博毅雅呼吸機(jī)海口項(xiàng)目、復(fù)星商社總部、復(fù)星基發(fā)海南鐵路物流板塊等。

對(duì)于上述拿下的“新”項(xiàng)目，豫園股份方面告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，豫園股份擁有項(xiàng)目100%權(quán)益，但不排除根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及自身戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)引入戰(zhàn)略合作伙伴，共同開發(fā)項(xiàng)目。

據(jù)此前上述地塊的掛牌公告，HT06-14-03地塊建設(shè)的市場(chǎng)化商品住房實(shí)行現(xiàn)房銷售，對(duì)競(jìng)買人資格有諸多要求，包括：競(jìng)得人承諾在2027年6月30日之前，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌在海棠灣獲得約433畝工業(yè)用地；必須投資海棠灣建設(shè)海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心的標(biāo)志性領(lǐng)先項(xiàng)目等。

上述知情人士透露，復(fù)星旗下企業(yè)、曾打造三亞亞特蘭蒂斯項(xiàng)目的復(fù)星旅文，可能以品牌輸出、產(chǎn)品輸出、運(yùn)營(yíng)輸出等輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的形式，參與到這一項(xiàng)目的規(guī)劃與打造，將旗下地中海俱樂部等國(guó)際級(jí)的度假產(chǎn)品引入海南。

文旅業(yè)務(wù)是復(fù)星目前重點(diǎn)發(fā)展的板塊。今年1月份，復(fù)星國(guó)際董事長(zhǎng)郭廣昌稱，復(fù)星最重要的聚焦是兩個(gè)板塊：“一個(gè)是生物醫(yī)藥、大健康。我覺得生物醫(yī)藥+AI，帶來革命性的前景是巨大的，而復(fù)星有全球化的能力，很有信心做好。第二個(gè)是文旅板塊，尤其是冰雪旅游，這是我們的強(qiáng)項(xiàng)，還要繼續(xù)加大力度。”

復(fù)星旗下兩大文旅王牌，即為地中海俱樂部和三亞亞特蘭蒂斯。

2023年，地中海俱樂部實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額151.22億元，同比增長(zhǎng)19.2%；經(jīng)常性經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)15.48億元，同比增長(zhǎng)134%。同時(shí)，三亞亞特蘭蒂斯2023年的營(yíng)業(yè)額創(chuàng)下新高，達(dá)16.75億元，同比增長(zhǎng)91%。

 聚焦戰(zhàn)略下的持續(xù)“健體”

近兩年來，受疫情重創(chuàng)相關(guān)業(yè)務(wù)、穆迪下調(diào)評(píng)級(jí)等因素影響，復(fù)星過得并不輕松，一度承受債務(wù)和現(xiàn)金流的壓力。

面對(duì)這一挑戰(zhàn)，復(fù)星一方面借勢(shì)推行“瘦身健體，聚焦主業(yè)”的戰(zhàn)略調(diào)整，退出一些非核心、非戰(zhàn)略性資產(chǎn)；另一方面持續(xù)聚焦核心產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化資產(chǎn)組合，對(duì)于具備穩(wěn)定現(xiàn)金流和利潤(rùn)增長(zhǎng)潛力的業(yè)務(wù)，持續(xù)加碼布局。

郭廣昌此前公開稱，“對(duì)復(fù)星來說，以前我們覺得到處都是‘礦’，在全世界‘挖礦’，在各個(gè)產(chǎn)業(yè)‘挖礦’，形成‘挖礦’的能力。但現(xiàn)在，有些產(chǎn)業(yè)不適合我們長(zhǎng)久去發(fā)展，未來要更加聚焦我們已經(jīng)形成優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)”。

郭廣昌稱，“未來，復(fù)星就是要聚焦到優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)上，挖有高附加值的‘礦’”。

除最新的三亞項(xiàng)目外，4月12日，復(fù)星高科和深圳市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方聚集優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新資源，加強(qiáng)生物醫(yī)藥、文體旅游、時(shí)尚消費(fèi)等領(lǐng)域的合作。

在項(xiàng)目退出方面，復(fù)星的動(dòng)作一度令市場(chǎng)關(guān)注，例如去年復(fù)星退出南鋼、近期退出德國(guó)HAL項(xiàng)目等。復(fù)星方面人士此前曾告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，復(fù)星退出這些項(xiàng)目的目的都是持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)組合，注重輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略；從數(shù)據(jù)來看，HAL的交易價(jià)格高于歷史投資總額，內(nèi)部回報(bào)率約為14%。

5月30日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普發(fā)布報(bào)告，維持復(fù)星國(guó)際現(xiàn)有BB-評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。標(biāo)普?qǐng)?bào)告指出，2023 年，復(fù)星實(shí)現(xiàn)超過250億元人民幣的資產(chǎn)出售，削減了約90億元人民幣的控股公司債務(wù)，將總債務(wù)降至890億元人民幣。報(bào)告預(yù)期復(fù)星將繼續(xù)推進(jìn)資產(chǎn)退出，債務(wù)未來2年—3年維持每年約百億元的下降速度。