2月23日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》),提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調(diào)整等具體要求?!锻ㄖ窂娬{(diào),北京市保障性租賃住房備案租金年漲幅不能高于5%。
《通知》明確指出,北京市保租房項目租金由持有運營單位確定,應(yīng)當?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場租賃住房評估租金。市場租金水平由持有運營單位委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定,可根據(jù)項目分類設(shè)計的實際,分別評估確定同類型同品質(zhì)市場租賃住房租金水平,分為成套住宅、公寓、宿舍三類,實行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計價,公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計價。
《通知》還提到,保租房采取市場化運營,備案租金漲幅可隨市場變化動態(tài)調(diào)整,但租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅,且不高于5%。租金調(diào)整后,需按要求重新提交備案。
同時,為簡化申報流程,包租房備案租金工作全程網(wǎng)上辦理。市、區(qū)住建房管部門也應(yīng)做好服務(wù)指導、監(jiān)督管理工作,對持有運營單位未按要求進行租金備案等行為按規(guī)定納入全市住房租賃信用管理進行失信懲戒。
據(jù)悉,“十四五”期間,北京市計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間),目前部分項目已陸續(xù)投入運營。
來源:21世紀經(jīng)濟報道 作者:張敏