2月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》），提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調(diào)整等具體要求?！锻ㄖ窂娬{(diào)，北京市保障性租賃住房備案租金年漲幅不能高于5%。

《通知》明確指出，北京市保租房項目租金由持有運營單位確定，應(yīng)當?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場租賃住房評估租金。市場租金水平由持有運營單位委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定，可根據(jù)項目分類設(shè)計的實際，分別評估確定同類型同品質(zhì)市場租賃住房租金水平，分為成套住宅、公寓、宿舍三類，實行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計價，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計價。

《通知》還提到，保租房采取市場化運營，備案租金漲幅可隨市場變化動態(tài)調(diào)整，但租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅，且不高于5%。租金調(diào)整后，需按要求重新提交備案。

同時，為簡化申報流程，包租房備案租金工作全程網(wǎng)上辦理。市、區(qū)住建房管部門也應(yīng)做好服務(wù)指導、監(jiān)督管理工作，對持有運營單位未按要求進行租金備案等行為按規(guī)定納入全市住房租賃信用管理進行失信懲戒。

據(jù)悉，“十四五”期間，北京市計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，目前部分項目已陸續(xù)投入運營。

來源：21世紀經(jīng)濟報道 作者：張敏