陳哲/文 眼下就要到年關(guān)，據(jù)說11月份的樓市，比10月份還差。開發(fā)商們明白了，今年確實沒有奇跡。

可是收不到購房款，卻有一大堆房子要交付，按這節(jié)奏不少人很難撐到明年吶。

主管領(lǐng)導(dǎo)對這個情況應(yīng)該很掌握，所以11月中旬召開高級別座談會對金融機構(gòu)提出“三個不低于”的要求，簡而言之就是要大力對房企放貸。

這時候，有媒體又特別碰巧地用“主管部門擬定50家房企白名單”的故事助攻，給業(yè)界來一劑強心針。

這些好消息，都來自11月初勝利召開的中央金融工作會議上的春風(fēng)。冬天里的春風(fēng)是這樣吹的：“要一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。”

不過，到底什么是“合理需求”，領(lǐng)導(dǎo)沒有展開，怎么理解需要高超的智慧。比如對爆雷企業(yè)，你給它輸血算不算合理，這類問題把握起來非常有講究。

你可以這么去理解：它都違約了，你還借錢，這合理嗎，你跟它什么關(guān)系？

也可以這么理解：它都違約了，你還不借錢，這合理嗎？你跟它怎么回事？

尤其是當(dāng)金融行業(yè)反腐倡廉進入高潮，擁有一張“白名單”，是金融機構(gòu)當(dāng)下最急迫需要的護身符。這樣一來，不管怎么理解放款合理性，總是有法可依有規(guī)可循。

領(lǐng)導(dǎo)們哪里會吃這一套，他們都是從機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)上來的，機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)想的那點事，他們哪能不知道，所以“法治化、市場化”要頻繁出現(xiàn)在會議通稿中。

吊詭的事情出現(xiàn)了，一個月過去，沒有人敢說看到了這個“白名單”，也沒有人明確否認名單的存在。沒有房地產(chǎn)企業(yè)敢公開說自己在名單里，也不敢說不在?？傊@是一張量子態(tài)的“白名單”。

好吧，不管“白名單”此時處于哪種形態(tài)。從中央會議到部委座談，領(lǐng)導(dǎo)們的意思表達到了，商業(yè)銀行不能沒有動作啊。

所以我們看到，各大銀行開始召集企業(yè)座談，關(guān)心房企疾苦，體察樓市民情。和“白名單”不一樣，這些座談會的參與者名單，會完整及時地傳播出來。

“什么時候能落地呢？”

開發(fā)商說，“看吧”。

“看什么？”

“看購房人信不信。”