經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 暫停3個半月后，曾經(jīng)掀起“軒然大波”的上海網(wǎng)紅熱盤云錦東方云筑終于等來核查結(jié)果。

9月17日下午，“云錦東方”官方微信公號公告：調(diào)查組通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分認(rèn)購人確實(shí)存在利用不當(dāng)手段，規(guī)避上海市房地產(chǎn)限購政策的行為，上述行為違背了房地產(chǎn)市場誠實(shí)信用的原則，損害了其他購房人的合法權(quán)益，不應(yīng)納入認(rèn)購名單。我司結(jié)合調(diào)查組的調(diào)查建議，依法采取應(yīng)對措施，切實(shí)維護(hù)認(rèn)購客戶的合法權(quán)益，助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

一名云錦東方云筑項(xiàng)目工作人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，資格審查由上海市政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)，不符合認(rèn)籌資格的人將被排除，具體符合資格的認(rèn)籌者名單還在統(tǒng)計(jì)中，但項(xiàng)目仍然為“滿分盤”。

“滿分盤”意味著，基礎(chǔ)分和動態(tài)分都需要拉滿。這需要購房人同時滿足上海戶口、已婚、5年內(nèi)無購房記錄、上海名下無房，同時，需要從2003年1月就開始繳納社保。

“沒有任何補(bǔ)丁政策，也不會重新認(rèn)籌，完全按照之前的認(rèn)籌名單進(jìn)行。”他表示，符合資格的認(rèn)籌者將會按照積分進(jìn)行排序，入圍者參與后續(xù)搖號選房。凡是參與認(rèn)籌的購房者，無論是否符合認(rèn)籌資格都會在9月17日晚間收到一條告知短信。沒有入圍的認(rèn)購者可以按照公告發(fā)起退款，退回認(rèn)購金。

據(jù)了解，云錦東方云筑二批次個人購房者的認(rèn)購金為500萬元，同時，首套房的凍結(jié)存款證明金額為900萬元；二套房的凍結(jié)存款證明金為2900萬元。

今年5月30日，因認(rèn)購期間發(fā)現(xiàn)部分認(rèn)購人存在不符合認(rèn)購資格的情況，云錦東方云筑發(fā)布搖號暫停公告，推遲原定于2023年6月的開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動。  

最新發(fā)布的公告稱，聯(lián)合調(diào)查組已經(jīng)對上述問題展開調(diào)查，現(xiàn)經(jīng)許可后現(xiàn)決定重啟搖號開盤等相關(guān)銷售活動。

另一名項(xiàng)目售樓處人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，云錦東方云筑預(yù)計(jì)將在9月24日左右開啟搖號。

有著“搖中即賺千萬”之稱的高倒掛紅盤云錦東方云筑此前因結(jié)婚黃牛、資金黃牛、代持黃牛泛濫等現(xiàn)象引發(fā)全國關(guān)注。項(xiàng)目遭遇暫停的同時，也改變了上海一些“高倒掛”新盤的入市進(jìn)程。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解到，因?yàn)樵棋\事件，上海部分高倒掛樓盤暫停上市。如原定于今年6月2日入市、位于黃浦區(qū)董家渡板塊的綠城外灘蘭庭項(xiàng)目至今仍未入市。

公開信息顯示，云錦東方云筑二批次于今年5月入市，共推售105套房源，包含洋房、別墅，備案均價為16.4907萬元/平方米。項(xiàng)目認(rèn)購時間為今年5月12日—5月16日，原計(jì)劃6月3日開盤。

根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)，云錦東方云筑二批次105套房源總計(jì)吸引了超過700組認(rèn)籌，認(rèn)籌率達(dá)到762%，刷新了上海認(rèn)籌率紀(jì)錄。

鏈家官網(wǎng)顯示，云錦東方一期一套200平方米的三室兩廳住宅在今年2月的成交價格為4626萬元，成交單價超過23萬元/平方米。另一套在2022年3月成交的244平方米的住宅，成交單價也超過了21萬元/平方米。