程久龍 實(shí)習(xí)生 董靜雨/文 在因籌劃重大事項(xiàng)停牌三個(gè)交易日后，8月22日晚間，漢商集團(tuán)（600774）對(duì)外公告稱，公司擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買卓爾國(guó)際中心物業(yè)資產(chǎn)和武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，以及配套定向增發(fā)融資預(yù)案，已于當(dāng)日獲公司董事會(huì)審議通過。

但根據(jù)預(yù)案信息，此次交易的標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估和交易對(duì)價(jià)尚未確定。最終交易方案尚需股東大會(huì)審核通過。此項(xiàng)交易若順利完成，兩處武漢核心商圈資產(chǎn)將注入上市公司，漢商集團(tuán)“大商業(yè)”板塊有望進(jìn)一步整合資源增厚業(yè)績(jī)。

根據(jù)漢商集團(tuán)發(fā)布的重組預(yù)案，公司擬通過發(fā)行股份的方式向卓爾國(guó)際商業(yè)、正安資產(chǎn)購買其持有的正安實(shí)業(yè)（武漢）有限公司100%股權(quán)；擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式向卓爾城投資購買其持有的“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”；同時(shí)，擬向不超過35名特定對(duì)象發(fā)行股份募集配套資金。

據(jù)了解，此次交易收購標(biāo)的之一正安實(shí)業(yè)，旗下?lián)碛凶繝枃?guó)際中心物業(yè)資產(chǎn)。卓爾國(guó)際中心是一棟5A甲級(jí)寫字樓，地處武漢市建設(shè)大道與新華路交匯的十字路口，周邊匯集了眾多金融機(jī)構(gòu)及中外資銀行總部、證券公司等全球知名企業(yè)，為漢口金融街核心商圈。

另一個(gè)標(biāo)的資產(chǎn)，武漢客廳位于機(jī)場(chǎng)門戶地帶，為武漢少有的三地鐵交匯商業(yè)項(xiàng)目。其“會(huì)展中心+特色文化街區(qū)+五星級(jí)酒店”的運(yùn)營(yíng)模式，不僅有穩(wěn)定的閉合式商業(yè)生態(tài)，其文化會(huì)展功能及高端商務(wù)配套，屬豐富中心城市功能的重要商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，具備強(qiáng)大的外部客流吸附力。

一個(gè)值得關(guān)注的交易背景是，在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、促進(jìn)中部地區(qū)崛起等國(guó)家戰(zhàn)略疊加之下，武漢市政府于2023年3月17日發(fā)布《關(guān)于培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的實(shí)施意見》，根據(jù)該《意見》，武漢將深入推進(jìn)國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)，打造國(guó)際化核心商圈、建設(shè)特色商業(yè)街區(qū)、做強(qiáng)會(huì)展經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)場(chǎng)景提質(zhì)升級(jí)，武漢大商業(yè)有望迎來政策利好。

公開資料顯示，作為武漢老牌的商業(yè)上市公司之一，漢商集團(tuán)旗下?lián)碛袧h商銀座購物中心、21世紀(jì)購物中心、武展購物中心、武漢婚紗照材城；會(huì)展業(yè)有武漢國(guó)際會(huì)展中心等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。

漢商集團(tuán)方面表示，此次收購兩處武漢核心商圈資產(chǎn)，有望充實(shí)拓展?jié)h商新商業(yè)業(yè)態(tài)，完善商業(yè)生態(tài)和模式，優(yōu)化供應(yīng)鏈資源和顧客資源管理，提升在商業(yè)領(lǐng)域的市場(chǎng)影響力及競(jìng)爭(zhēng)能力。