經濟觀察網 記者 陳月芹 2月20日，榮豐控股（000668.SZ）發(fā)布公告稱，擬通過現金出售的方式，向控股股東盛世達投資有限公司（下稱“盛世達”）出售其持有的威宇醫(yī)療33.74%股權。本次交易完成后，榮豐控股不再持有威宇醫(yī)療股權。

2022年12月29日，榮豐控股收到了威宇醫(yī)療股東長沙文超、新余納鼎關于撤銷表決權委托的通知，至此，榮豐控股不再享有長沙文超、新余納鼎持有威宇醫(yī)療45.23%股份的表決權。

榮豐控股正式為其自2021年7月以來轉型醫(yī)藥行業(yè)的“新征程”畫上句號。

公開資料顯示，榮豐控股的前身榮豐地產成立于1992年，并在2008年通過與中國石化武漢石油(集團)股份有限公司實施重大資產重組上市。1992年在上海開發(fā)首個“動遷房”項目，1999年開始進入北京市場，開發(fā)了“榮豐2008”、“非常男女”等房地產項目。

不到兩年時間，榮豐控股在房地產和醫(yī)療兩個行業(yè)間橫跳。榮豐控股公告稱，公司原主營業(yè)務為房地產開發(fā)及銷售，受房地產行業(yè)調控政策影響，在2021年通過收購威宇醫(yī)療股權，跨界轉型醫(yī)療健康行業(yè)；不料又遇到骨科耗材帶量采購等政策落地，經營業(yè)績不及預期。

但自2022年11月以來，有關部門針對地產金融端打出一套政策組合拳，“政策面發(fā)生了根本性變化”，因此榮豐控股決定剝離醫(yī)療健康資產，回歸房地產開發(fā)及銷售的主營業(yè)務。

從房地產到醫(yī)藥

至今，榮豐控股官網首頁還登載著題為《公司重大資產重組方案獲股東大會審議通過》的新聞動態(tài)，時間落款為2021年7月15日。

這一天，股東大會審議了榮豐控股收購威宇醫(yī)療重大資產重組方案等議案，獲高票通過，同意以現金購買、現金增資和表決權委托的方式收購威宇醫(yī)療。

初入醫(yī)療健康領域，榮豐控股瞄準了骨科耗材這一細分賽道。收購的威宇醫(yī)療，主營脊柱、創(chuàng)傷、關節(jié)等骨科植入耗材的銷售及配送業(yè)務。

交易方案實施后，榮豐控股將直接持有威宇醫(yī)療33.74%股權，通過表決權委托，實現對威宇醫(yī)療的控制。“上市公司轉型邁出實質性一步，開啟醫(yī)療大健康行業(yè)的新征程”。

這筆收購從2020年5月開始籌劃，直到2021年10月，威宇醫(yī)療股權變更及增資等手續(xù)才全部完成。

不料，在收購完成前夕，高值醫(yī)用耗材國家集采的第二槍在骨科打響，威宇醫(yī)療所在的骨科耗材行業(yè)面臨的政策環(huán)境發(fā)生巨變。2021年9月14日，國家組織的人工關節(jié)集中帶量采購于天津正式開標。繼心臟支架之后，此次高值醫(yī)用耗材改革的矛頭指向了初次置換人工全髖關節(jié)和初次置換人工全膝關節(jié)，擬中選的人工關節(jié)產品價格從平均3萬元降到1萬元以內，平均價格降幅達82%。

榮豐控股在公告中解釋，前述收購完成后，全國性的帶量采購落地，創(chuàng)傷、脊柱、關節(jié)三大類產品入院價格平均降幅均超過80%，主要產品實際降價幅度遠大于預期，且部分子公司未獲得中標品牌的銷售授權，流通環(huán)節(jié)企業(yè)市場空間被嚴重壓縮。

受此影響，導致威宇醫(yī)療的經營業(yè)績遠低于預期。威宇醫(yī)療的業(yè)務主要分布在湖南、廣東、河北、遼寧、廣西、山東、山西等20多個省市，隨著帶量采購政策在全國范圍內的實施，威宇醫(yī)療“所有業(yè)務涉及的省份產品銷售價格均受到集中帶量采購政策的影響”。

同時，可以預見未來帶量采購的政策對威宇醫(yī)療業(yè)績影響將會持續(xù)存在，受此影響，榮豐控股決定“舍棋”，剝離醫(yī)療健康相關業(yè)務。

轉型代價

公告寫明，截至2月20日，威宇醫(yī)療的審計、評估工作尚未完成，最終交易作價將在資產評估報告出具后，由交易各方協商確定。因此，榮豐控股出售威宇醫(yī)療股權在賬面上是否產生折損尚不可知。

榮豐控股這一趟跨界轉型，經歷了賣地產買醫(yī)藥，又賣醫(yī)藥回歸地產的過程。

2020年12月，榮豐控股將持有的重慶榮豐100%股權轉讓給保利（重慶）投資實業(yè)有限公司，轉讓價款為6.3億元，對旗下房地產業(yè)務進行剝離處置，彼時僅持有長春榮豐開發(fā)的長春國際金融中心項目。按照管理層預期，其要通過重大資產重組實現對威宇醫(yī)療的控制，迅速切入醫(yī)療健康行業(yè)，培育新的業(yè)績增長點，實現業(yè)務轉型。

收購完成后，威宇醫(yī)療并表使得榮豐控股2021年營業(yè)收入、資產總額及歸屬于母公司所有者權益錄得大幅增長。2021年財報顯示，榮豐控股總營收2.52億元，同比增長130%；房地產銷售收入約2235萬元，對總收入貢獻比例從2020年的71%降至不足9%；而醫(yī)療器械銷售一躍成為最大主營業(yè)務，2021年收入1.83億元，占比72.4%。

1月30日，榮豐控股披露了2022年業(yè)績預告，歸屬上市公司股東的凈利潤預計虧損3500萬-5000萬元，同比下降115%-121%。公告對歸母凈利潤同比大幅下降進行解釋，主要是去年同期確認了出售重慶榮豐股權的收益。

2022年8月、11月，榮豐控股集團董事長寧湧超還連續(xù)收到深圳交易所、青島證監(jiān)局的監(jiān)管函，因子公司威宇醫(yī)療未完成2021年業(yè)績承諾，須在10個工作日內，向榮豐控股支付現金補償款1932.57萬元。

這筆業(yè)績補償，源于榮豐控股一年前對威宇醫(yī)療的收購作出的承諾：威宇醫(yī)療2021至2023年度經審計的扣除非經常性損益前后孰低的歸屬于母公司所有者的凈利潤分別不低于1.17億元、1.02億元和1.23億元。而并表至榮豐控股的首個年度，威宇醫(yī)療2021年實現凈利潤1745.08萬元，扣除非經常性損益后的凈利潤為692.76萬元，未完成2021年度承諾業(yè)績。

2022年6月12日，寧湧超稱因資產變現需要一定時間，難以在規(guī)定期限內向公司支付業(yè)績承諾補償款，向榮豐控股出具《關于履行業(yè)績補償的承諾函》，承諾將繼續(xù)積極籌集款項，盡快支付業(yè)績補償款，并將其配偶廖筱葉現持有的威宇醫(yī)療12.62%股權全部質押給公司作為擔保。

如果威宇醫(yī)療業(yè)績持續(xù)不及預期，寧湧超和盛世達可能繼續(xù)面臨數千萬元的業(yè)績補償。

一方面是骨科耗材業(yè)績下滑，另一方面，榮豐控股從房地產調控政策轉向看到了希望。

榮豐控股在2月20日的公告中解釋，自2022年11月以來，有關部門針對地產金融端打出一套政策組合拳，央行、銀保監(jiān)會及證監(jiān)會等部門“三箭齊發(fā)”，全面支持房企融資，“政策面發(fā)生了根本性變化”，房地產行業(yè)市場經營環(huán)境明顯改善。

受出售威宇醫(yī)療股權消息影響，榮豐控股開盤應聲下挫近3%，截至2月20日收盤，跌1.42%。