一、萬科基本情況介紹

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，經(jīng)過三十余年的發(fā)展，已成為國內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，公司業(yè)務(wù)聚焦全國經(jīng)濟最具活力的三大經(jīng)濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，之后年度接連上榜，2021年位列榜單第160位。萬科始終堅持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，通過自身努力，為滿足人民對美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻。在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，萬科業(yè)務(wù)已延伸至商業(yè)、長租公寓、物流倉儲、冰雪度假、教育等領(lǐng)域，為更好地服務(wù)人民美好生活需要、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。

二、萬科綠色管理實踐及經(jīng)驗

萬科長期致力于綠色可持續(xù)發(fā)展，努力為國家綠色低碳發(fā)展做出貢獻，在綠色經(jīng)營方面，萬科擁有多個第一：在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)當中第一個將“做卓越的綠色企業(yè)”寫入了公司愿景；是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中第一個提出“工業(yè)化、綠色建筑和全裝修”綠色發(fā)展理念的企業(yè)；公司在深圳開發(fā)的項目——萬科城四期，是國內(nèi)第一個獲得“綠色建筑三星級”認證的住宅項目，而且在國家綠色建筑標準頒布的前三年，萬科的綠色三星建筑面積已經(jīng)占了全國的四成（40%）；萬科目前的公司總部——深圳大梅沙萬科中心，亦是國內(nèi)第一個獲得LEED鉑金認證的辦公綠色建筑項目。此外，萬科是全球房地產(chǎn)行業(yè)中第一個加入世界自然基金會（WWF）“碳減排先鋒”項目的成員企業(yè)，還是國內(nèi)第一個開展零廢棄辦公的世界五百強企業(yè); 萬科公益基金會最早提出城市小區(qū)有機垃圾分散式生態(tài)處理方法,是國內(nèi)第一家將“社區(qū)廢棄物管理”列為戰(zhàn)略領(lǐng)域的公益基金會。

在追求綠色、低碳發(fā)展的道路之上，我們從未停止探索，在全集團內(nèi)推廣綠色建筑、研究及落地超低耗能建筑、逐步更新迭代工業(yè)化建造體系、積極推廣建立行業(yè)綠色供應鏈、開展零廢棄行動等等。萬科一直在綠色低碳道路之上努力前行，為綠色健康生態(tài)環(huán)境和人類社會的可持續(xù)發(fā)展貢獻一份萬科力量。

（一）研究推廣綠色低碳建筑

萬科一直關(guān)注綠色建筑領(lǐng)域的研究，早在1999年就成立了萬科建筑研究中心，致力于住宅行業(yè)綠色和可持續(xù)發(fā)展的研究與推廣。又在2007年及2017年分別設(shè)立東莞建筑研究中心及雄安建筑研究中心，在綠色建筑、工業(yè)化建造等領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，并將研究成果注入實踐。

1、全面推廣落地綠色建筑

早在2014年，我們即在集團范圍內(nèi)提出所有新建建筑均需符合綠色建筑標準的要求，綠色建筑意味著更加節(jié)約、環(huán)保。截至2021年底，我們的綠色建筑面積達到2.89億平方米，在各類綠色地產(chǎn)榜單中持續(xù)排在前列。

2、研發(fā)超低能耗建筑并落地

萬科研發(fā)中心與德國被動房研究所（PHI）、德國能源署（DENA）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部康居中心、中國建筑科學研究院等被動式超低能耗建筑專業(yè)機構(gòu)密切合作，從提高效率與降低成本角度制定企業(yè)標準——萬科被動式超低能耗建筑系統(tǒng)解決方案。我們聯(lián)合研發(fā)了相關(guān)的超低能耗材料部品5件套，包括門窗幕墻系統(tǒng)、墻體、高效熱回收新風系統(tǒng)、屋面防水、外遮陽等。方案效果比較明顯，以住在北京一套120平方米房屋的家庭為例，通過保溫隔熱門窗和墻體、熱回收技術(shù)的使用，夏季少開空調(diào)，冬季減少市政供熱，全年每平米折合用電減少13度，比普通住宅減低11%，全年節(jié)約電量1560度。目前這套方案已應用于北京、石家莊等多地的項目中。

3、通過科技賦能減少碳排放

我們借助科技手段監(jiān)控商業(yè)運營行為模式，降低持有型物業(yè)的能源消耗，以實現(xiàn)綠色運營。以我們開發(fā)運營的東莞莞城萬科城市廣場為例，通過信息化系統(tǒng)建設(shè)，形成“線上數(shù)據(jù)診斷+線下運維”的管理閉環(huán)，全年每平米的用電量降低10度，年底節(jié)約電量35.4萬度，可供一棟30層住宅樓所有家庭使用3年。

（二）不斷迭代升級工業(yè)化建造體系

以工業(yè)化生產(chǎn)的方式建造住宅，能夠有效降低建造過程中的能耗、物耗，是建筑行業(yè)踐行綠色發(fā)展的重要實踐。在工業(yè)化建造方面，萬科進行了長期和深入的研究與實踐，我們自2002年起即開始致力于工業(yè)化建造體系的研究，在國內(nèi)率先推動建筑工業(yè)化建造體系；2006年成立住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地；2007年4號實驗樓青年之家完成，裝配率接近90%；2008年至2012年在深圳、上海等地進行了裝配式技術(shù)體系的落地嘗試，驗證各裝配式技術(shù)體系在市場、客戶中的反饋；2013年至2017年各裝配式技術(shù)體系逐漸成熟并繼續(xù)改進升級，在全國各地得到大量推廣應用，涌現(xiàn)出了一批優(yōu)秀案例；自2018開始應用全套“5+2”體系，大量應用干法施工，運用智能互聯(lián)+綠色工地，完善管理模式，同時不斷探索工業(yè)化建造工藝并擴展至大型復雜項目。目前，萬科已形成“5+2+X”工業(yè)化建造體系，后續(xù)將不斷探索不同結(jié)構(gòu)類型的工業(yè)化建造體系并擴展至大型復雜項目進行應用。

萬科工業(yè)化建造項目目前已大規(guī)模落地七大區(qū)域，85個主要城市，工業(yè)化建筑面積累計突破1.7億平方米。

（三）打造綠色供應鏈

在關(guān)注自身綠色低碳經(jīng)營的同時，我們也努力帶動供應鏈企業(yè)的綠色發(fā)展。我們將環(huán)保原則納入供應商管理機制，同時攜手多方共同持續(xù)推廣“房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動”，在原材料開采、生產(chǎn)加工、終端消費各環(huán)節(jié)減少對環(huán)境的負面影響，提高資源效率，積極推動產(chǎn)業(yè)鏈的綠色升級，助力產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)推進綠色、低碳生產(chǎn)經(jīng)營。

1、發(fā)起“房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動”。萬科作為主要發(fā)起人，與生態(tài)協(xié)會阿拉善、中城聯(lián)盟、全聯(lián)房地產(chǎn)商會等機構(gòu)于2016年共同發(fā)起“房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動”，推行“無綠色不采購”。目前已實現(xiàn)木材來源合規(guī)要全覆蓋、六價鉻污染（涉及水污染的一種毒性物質(zhì)）可以做到全部杜絕、聚苯乙烯類保溫材料有效控制等。

2、通過采筑平臺進行綠色供應鏈管理。我們通過由萬科、中城投資、中天集團等共同發(fā)起成立的建材采購交易平臺——采筑，不止可以對萬科每年的采購材料進行綠色供應鏈管控，同時，還可以對行業(yè)內(nèi)其他公司、機構(gòu)在采筑平臺上的采購材料進行綠色供應鏈管理，幫助行業(yè)提升綠色低碳水平。

3、對能耗和排放占比較高供應商實行重點關(guān)注舉措。對于能耗和排放占比較高的供應商，如鋼筋、玻璃、水泥等，我們還會聯(lián)合NGO組織，通過國家環(huán)保局數(shù)據(jù)，對其生產(chǎn)過程實施全程監(jiān)督，定期發(fā)布采購“白名單”及“綠名單”，引導上游供應商密切關(guān)注能耗指標，從而實現(xiàn)節(jié)能減排。

（四）開展零廢棄行動 

萬科從2005 年就開始探索“零廢棄”管理之路，依托萬科公益基金會專業(yè)化的項目管理經(jīng)驗和公益資源，聯(lián)合政府、公益組織、企業(yè)等利益相關(guān)方，不斷探索并推廣城市社區(qū)和鄉(xiāng)村社區(qū)生活廢棄物管理方面的新技術(shù)、新方法，在城市小區(qū)、學校、萬科辦公場所推廣實施零廢棄行動，減少資源使用與環(huán)境污染。

1、零廢棄社區(qū)

我們的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)“萬物云”在全國范圍內(nèi)為近4000個小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，萬物云一直積極推動“綠色生態(tài)社區(qū)”建設(shè)，在社區(qū)積極開展垃圾分類、回收利用等零廢棄社區(qū)活動，強化垃圾分類知識普及和宣貫，從源頭實現(xiàn)垃圾有效分類，并探索黑水虻、堆肥等廚余垃圾處理路徑，以實現(xiàn)社區(qū)垃圾資源充分循環(huán)利用，打造社區(qū)垃圾分類綜合管理模式，共建綠色低碳、清潔衛(wèi)生社區(qū)。

為推動“綠色生態(tài)社區(qū)”建設(shè)，萬物云聯(lián)合萬科公益基金會開展試點合作，通過在選定城市中試點小區(qū)探索園林垃圾堆肥方式促進社區(qū)內(nèi)土壤改良，并結(jié)合此類型標準開發(fā)和技術(shù)人員培養(yǎng)，探索城市小區(qū)、園林/綠化垃圾在地資源化處理模式。我們希望通過“試點——總結(jié)——推廣及人員培養(yǎng)”的探索路徑，建立起萬科物業(yè)在“綠色生態(tài)社區(qū)”的示范效應。

2、零廢棄辦公

我們在萬科集團總部及各分公司辦公場所開展零廢棄辦公行動，遵循源頭減量(Reduce)- 物盡其用(Reuse)- 分類回收(Recycle)的“3R”原則，通過上下宣貫調(diào)動員工參與，從源頭減少垃圾量；引進好氧堆肥模式將園林綠化垃圾轉(zhuǎn)化為有機肥料，利用黑水虻生物處理技術(shù)消化廚余垃圾轉(zhuǎn)化為生物蛋白，實現(xiàn)物質(zhì)的生態(tài)循環(huán)；從源頭到后端，包含垃圾分類投放、分類收運、分類處理等舉措，保障垃圾得到全鏈條分類處理。通過“零廢棄辦公”計劃，有效節(jié)約了運營成本，實現(xiàn)了垃圾減量、分類處理和回收利用，為社會可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。

基于萬科集團的行動經(jīng)驗，萬科公益基金會開發(fā)了《辦公新“零”感——零廢棄辦公行動指南》，指南完整呈現(xiàn)了國際國內(nèi)零廢棄發(fā)展歷史，特別基于萬科辦公場所零廢棄行動方案，總結(jié)了國內(nèi)優(yōu)秀實踐案例，梳理出6萬字的行動指南，希望為國內(nèi)更多企業(yè)在辦公場景拓展零廢棄行動提供技術(shù)指導與借鑒。

三、萬科ESG信息披露實踐

（一）建立并不斷迭代升級ESG管理架構(gòu)

萬科于2019年設(shè)立了董事會-ESG工作委員會-ESG執(zhí)行小組三級管理架構(gòu)，明確董事會是公司ESG事項的最高決策機構(gòu)，夯實萬科ESG管理基礎(chǔ)。2021年，在董事會的授權(quán)下，我們對管治架構(gòu)進行了重新審視與完善，由公司董事會主席擔任ESG管理委員會主任，將對ESG事務(wù)的管理上升到集團最高關(guān)注層面。同時，將ESG管理委員會及ESG執(zhí)行小組的成員由總部相關(guān)職能進一步擴大至集團各事業(yè)集團(BG)及事業(yè)單元(BU)，以在全集團范圍內(nèi)構(gòu)建系統(tǒng)性的ESG管理體系。通過ESG管治架構(gòu)的建立和完善，萬科在ESG領(lǐng)域的行動在全集團范圍內(nèi)具有更強的推動力，同時各項行動也更加具備系統(tǒng)性。

（二）建立萬科ESG環(huán)境數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)

2021年，萬科完成了環(huán)境數(shù)據(jù)線上收集系統(tǒng)的開發(fā)，改變了以往用線下表格收集數(shù)據(jù)的方式，實現(xiàn)了環(huán)境數(shù)據(jù)在填報、審核、準確性校驗、分析、趨勢評估、合并統(tǒng)計等各個環(huán)節(jié)的全流程線上化操作，不僅大大提高了數(shù)據(jù)填報效率，更提高了填報數(shù)據(jù)的準確性，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)的可視化管理，為后續(xù)全集團范圍內(nèi)的環(huán)境數(shù)據(jù)收集與審視及相關(guān)節(jié)能減排目標的規(guī)劃與設(shè)定打下了堅實的基礎(chǔ)。

（三）采用TCFD披露框架，開展氣候變化風險分析

2021年，萬科首次開展氣候變化風險分析，參照氣候變化相關(guān)財務(wù)信息披露指南(Task Force on Climate-related Financial Disclosures, TCFD)框架對于風險進行分類，根據(jù)風險的類型，結(jié)合萬科的業(yè)務(wù)板塊識別適用于萬科的風險項，并開展調(diào)研以及政策梳理識別行業(yè)及企業(yè)運行層面的實體和轉(zhuǎn)型風險，明確氣候變化風險清單，從發(fā)生概率、影響程度兩個維度進行風險排序，形成氣候風險矩陣。未來，萬科將基于香港聯(lián)合交易所有限公司的《氣候信息披露指引》，完善對于氣候風險的情景分析，識別不同情景下公司不同業(yè)務(wù)所面對的氣候風險以及潛在的機遇，提高氣候風險管理效力、把握氣候機遇。

通過全方位的綠色低碳行動舉措，萬科完成了三年內(nèi)減排256萬噸二氧化碳的目標承諾，并取得世界自然基金會（WWF）的認證。2021年，萬科公布了38項環(huán)境領(lǐng)域的綠色發(fā)展目標，為公司的可持續(xù)發(fā)展之路樹立目標，指明方向。未來，我們將繼續(xù)在綠色低碳的道路上持續(xù)探索前行，竭盡全力助力國家“碳達標”及“碳中和”目標的實現(xiàn)，守護地球家園，守護人民的美好生活。