經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳姍 11月6日，在進(jìn)博會(huì)北外灘館舉行的上海北外灘投資促進(jìn)推介會(huì)上，上海華貿(mào)中心奢侈品“品牌之家”集聚區(qū)規(guī)劃正式揭開“面紗”。據(jù)悉，這是華貿(mào)集團(tuán)20年來(lái)，在北京、蘇州、南京落地華貿(mào)中心之后的第四個(gè)項(xiàng)目，投資金額超百億元。

在上海新市域格局中，北外灘是與外灘、陸家嘴共同形成的“黃金三角”中的一角，是市中心唯一一塊可成片規(guī)劃、深度開發(fā)的地段。華貿(mào)集團(tuán)董事長(zhǎng)房超在進(jìn)博會(huì)上介紹，落址北外灘的上海華貿(mào)中心將建成由幾十棟具有歷史文化風(fēng)貌的奢侈品旗艦店、一座180米高的國(guó)際化總部辦公樓以及多個(gè)開放式景觀廣場(chǎng)等融合而成的高端商業(yè)集聚區(qū)，提供全業(yè)態(tài)的購(gòu)物及文化新體驗(yàn)，展示品牌豐富的文化內(nèi)涵，成為極具創(chuàng)新的高端商業(yè)“品牌之家”集聚區(qū)。

在北京華貿(mào)中心啟動(dòng)20年之后，華貿(mào)集團(tuán)迎來(lái)定位全然不同的上海華貿(mào)中心的啟動(dòng)。

據(jù)介紹，上海華貿(mào)中心是北京華貿(mào)中心升級(jí)版，通過(guò)為奢侈品牌量身定制“品牌之家”集聚區(qū)，打造面向未來(lái)的商業(yè)地標(biāo)，助力上海商業(yè)級(jí)次的跨越式發(fā)展。房超在接受記者采訪時(shí)表示，項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)投資80億元，開業(yè)投資額超過(guò)110億元。他進(jìn)一步透露，當(dāng)前，項(xiàng)目各項(xiàng)工作正按計(jì)劃加速推進(jìn)，力爭(zhēng)在2023年項(xiàng)目動(dòng)工，并用三年的時(shí)間完成全部竣工開業(yè)目標(biāo)。

華貿(mào)為何選擇上海北外灘？房超在接受記者采訪時(shí)表示，“華貿(mào)選擇北外灘的根本原因，是看到了北外灘是一個(gè)城市的升級(jí)，而不是簡(jiǎn)單的城市擴(kuò)張。”在他看來(lái)，北外灘代表了新的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，北外灘核心商圈蓄勢(shì)待發(fā)。首先，北外灘還留存了上海的歷史風(fēng)貌與文化記憶，構(gòu)成了區(qū)域發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)；同時(shí)，在北外灘的規(guī)劃中，4平方公里的土地上總開發(fā)體量達(dá)840萬(wàn)平方米，它的規(guī)劃采用了現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)理念，完全跳出了傳統(tǒng)的城市規(guī)劃思路。即，北外灘核心區(qū)的規(guī)劃理念貫徹了立體交通的思想，將沿江綠帶、人文景觀和建筑空間有機(jī)融為一體。

為何要在北外灘打造一個(gè)“品牌之家”集聚區(qū)？

房超表示，在對(duì)高端商業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的研究中發(fā)現(xiàn)，奢侈品牌傾向于在獨(dú)立藝術(shù)建筑，尤其是歷史建筑中建立“品牌之家”：通過(guò)融合零售、文化體驗(yàn)、藝術(shù)展示、總部辦公等空間，展示豐富的品牌文化內(nèi)涵，為不同消費(fèi)群體提供全業(yè)態(tài)的購(gòu)物及文化新體驗(yàn)。在東京表參道、紐約第五大道、倫敦牛津街及邦德街等已出現(xiàn)奢侈品“品牌之家”集聚區(qū)，但上海目前仍是空白。“上海沒(méi)有‘品牌之家’集聚區(qū)，這不符合消費(fèi)規(guī)律。”房超說(shuō)。

房超向記者表示，“奢侈品牌‘品牌之家’選址特別偏重于歷史建筑，因?yàn)樗麄儽旧砭褪怯袣v史的?；谖覀冞@么多年對(duì)品牌的了解和對(duì)高端商業(yè)趨勢(shì)的研判，我們計(jì)劃做‘品牌之家’集聚區(qū)，恰好上海北外灘是歷史文化積淀非常深厚的地方，加上城市創(chuàng)新，就成為非常值得期待的城市核心區(qū)。”