經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 2022年6月30日，由《經(jīng)濟觀察報》主辦的“第十九屆（2022）藍籌年會”在云端召開。經(jīng)濟觀察報執(zhí)行總編輯文釗為活動致辭，他表示，舊的模式已經(jīng)無法支撐房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，大浪淘沙后，那些堅持探索并且經(jīng)歷風雨的房地產(chǎn)企業(yè)將重新塑造房地產(chǎn)市場，形成房地產(chǎn)新的發(fā)展模式。

以下為致辭全文：

尊敬的各位嘉賓、各位朋友，我謹代表經(jīng)濟觀察報社，歡迎大家參加“第十九屆（2022）藍籌年會”，也非常高興能在線上與各位相聚。

今年藍籌地產(chǎn)年會的主題是“探索房地產(chǎn)新的發(fā)展模式”。既然我們在探索新模式，就說明舊的模式已經(jīng)無法支撐整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不能帶給市場新的想象空間，也不能給置身其中的從業(yè)者以持續(xù)的獲得感，甚至對很多企業(yè)來說維持現(xiàn)狀都不大可能。

所以我想說，這是個新舊交替的年代。通常來說，這樣一個時代會有一些特別有意思的現(xiàn)象。比如唱衰的人會比較多，無論身在行業(yè)內(nèi)外，恐怕我們都會聽到很多人懷疑這個行業(yè)不再有前景，看不到希望在哪里。現(xiàn)實看很多企業(yè)都在苦苦支撐，但很多時候說不清方向在哪里，誰也不敢輕言拐點是否已經(jīng)出現(xiàn)。可能我們也會看到，有一些人會表達自己對行業(yè)前景的信心，但他們可能是少數(shù)派。

但是如果我們把時間拉長一些，比如從三到五年，甚至五到十年的長度去看這個行業(yè)，也許會發(fā)現(xiàn)，我們身處的時間，正好是行業(yè)巨變的關鍵時點。站在這個時點上，或者說以此為起點去觀察的話，那些對市場和商業(yè)的基本規(guī)律始終秉持敬畏之心，同時持續(xù)不斷探索的企業(yè)；那些在最困難的時候依然能夠凝聚人心，保住自己的骨干團隊，并且在變局中不斷磨練新的核心能力的企業(yè)；那些有著強大內(nèi)心，不肯輕易放棄的企業(yè)家；他們是最有可能一直留在競技場上，并且在暴風雨之后重新贏得新的發(fā)展機會的企業(yè)。我想，市場肯定會改變所有房地產(chǎn)企業(yè)，大浪淘沙，有些企業(yè)會早早退場。但是那些堅持探索并且經(jīng)歷風雨的房地產(chǎn)企業(yè)，他們也將重新塑造房地產(chǎn)市場，這就是我們所說的新的發(fā)展模式。

站在這個時點上，或許我們可以說，房地產(chǎn)不再是房地產(chǎn)。拿地、蓋房、賣房，繼續(xù)以高杠桿狂飆突進，拼規(guī)模爭第一的方式做房地產(chǎn)肯定不可持續(xù)了。但是我們要說，房地產(chǎn)還是房地產(chǎn)，特別是對于藍籌地產(chǎn)企業(yè)來說，基業(yè)長青之道，始終是信奉并堅持長期主義，是不斷創(chuàng)新的企業(yè)家精神，是為社會創(chuàng)造財富，創(chuàng)造價值的責任意識。

過去20年，房地產(chǎn)企業(yè)從黃金時代走到白銀時代，進入了黑鐵時代。不過我們相信無所謂最好的時代，只有順應時代、與時俱進的企業(yè)和企業(yè)家，我們相信每一個時代都會有屬于那個時代的優(yōu)秀企業(yè)。房地產(chǎn)市場也不例外。我們期待屬于未來時代的最卓越的企業(yè)，出自今天在場的藍籌企業(yè)。

今天我們會聽到來自政府、學界和企業(yè)界的很多真知灼見，希望這些思想的激蕩能夠幫助我們穿越迷霧，擁抱陽光。