經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 符小茵 6月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布1—5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)，房屋新開工面積、竣工面積、銷售面積、銷售額等數(shù)據(jù)，均錄得同比下降。不過，上述數(shù)據(jù)的單月環(huán)比實(shí)現(xiàn)了今年的首次轉(zhuǎn)正。

1-5月，房屋新開工面積下降30.6%；竣工面積下降15.3%；商品房銷售面積下降23.6%；商品房銷售額48337億元，下降31.5%。

同時(shí)，5月，多項(xiàng)指標(biāo)為今年單月首次環(huán)比轉(zhuǎn)正，包括房屋新開工面積、房屋竣工面積、土地購置面積、土地成交價(jià)款、商品房銷售面積和銷售額。

其中環(huán)比增幅最大的是土地成交價(jià)款以及土地購置面積，分別為53%和46%；另外增幅最多依次是：商品房銷售金額環(huán)比增長30%，商品房銷售面積環(huán)比增長26%；房屋新開工面積環(huán)比增長20%，房屋竣工面積增長7%。

此外，5月房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)比增長14%；得益于自籌資金、定金及預(yù)收款環(huán)比較大幅度的增加，盡管國內(nèi)貸款數(shù)據(jù)持續(xù)下跌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金整體仍環(huán)比增長15%。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，商品房銷售額環(huán)比增幅高于銷售面積增幅，顯示5月份熱點(diǎn)城市（部分區(qū)域或樓盤）銷售觸底回升。到位資金上，國內(nèi)銀行貸款繼續(xù)環(huán)比下跌，顯示銀行對(duì)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)仍存擔(dān)心。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為，新房銷售邊際改善的原因包括幾個(gè)方面，一是一系列政策松綁改善了市場預(yù)期；二是央行超預(yù)期降息疊加部分城市取消認(rèn)房認(rèn)貸，有效降低了購房成本；三是限購政策放松降低了入市門檻，帶了更多的住房需求；四是限售政策放松后，次新房的集中入市能提高市場改善動(dòng)力，換房需求進(jìn)入新房市場。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉在6月15日召開的5月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上表示，“從近期的調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化”。

他說到，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，對(duì)相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)比較大。隨著房地產(chǎn)市場的逐步趨穩(wěn)，相信下半年對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的作用會(huì)逐步顯現(xiàn)。

不過從累計(jì)數(shù)據(jù)上看，1—5月份多項(xiàng)開發(fā)投資數(shù)據(jù)同比跌幅仍在繼續(xù)擴(kuò)大。相較于前4月的累計(jì)數(shù)據(jù)，前5月房地產(chǎn)開發(fā)投資金額同比跌幅擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金跌幅擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)至25.8%。