經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 李曉丹 12月9日上午10點(diǎn)，全國(guó)首場(chǎng)閑置農(nóng)房使用權(quán)競(jìng)拍直播走進(jìn)黃山“布達(dá)拉宮”—— 安徽黃山歙縣昌溪鄉(xiāng)萬(wàn)二村。

此次安徽歙縣萬(wàn)二村共涉及7處集體資產(chǎn)，地理位置優(yōu)越、風(fēng)景秀美，建筑面積51.7平米-151.8平米，20年經(jīng)營(yíng)權(quán)總租金的起拍價(jià)從48000元到166000元不等。經(jīng)過激烈競(jìng)拍，黃山萬(wàn)二村閑置農(nóng)房20年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)競(jìng)拍，7套標(biāo)的成交了3套成交率43%，共計(jì)16人報(bào)名，交保率100%。

黃山萬(wàn)二村開啟了全國(guó)首個(gè)閑置農(nóng)房使用權(quán)直播競(jìng)拍新模式，直播吸引了217.8萬(wàn)人次觀看，單標(biāo)的平均圍觀人數(shù)7065人，重點(diǎn)招商目標(biāo)客戶更集中于長(zhǎng)三角地區(qū)。

本次競(jìng)拍，跨區(qū)域招商特質(zhì)顯示明顯。根據(jù)阿里拍賣平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，3位成交人，其中2位來自黃山本市，1位來自上海市，跨省成交人數(shù)占比33%；16位交保人，來自6個(gè)省，安徽、廣東、陜西、上海、浙江、江蘇，跨省保證金繳納人數(shù)占比87.5%；49458人次意向投資者圍觀，來自31個(gè)省市自治區(qū)和1個(gè)特別行政區(qū)，最北來自黑龍江齊齊哈爾，最南來自海南三亞，跨省圍觀人數(shù)占比73%，甚至還有意向投資圍觀來自于香港。

萬(wàn)二村當(dāng)前支持招商配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目資金較為豐富，包括傳統(tǒng)村落保護(hù)開發(fā)資金，鄉(xiāng)村振興的產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金，基礎(chǔ)設(shè)施改善的項(xiàng)目資金，這些都可以助推周邊的道路、路燈、基礎(chǔ)設(shè)施，村容村貌得到進(jìn)一步完善。

資產(chǎn)處置方黃山信投集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)、總裁江懋表示，黃山市擁有近3萬(wàn)套閑置農(nóng)房資源，如何在鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略背景下盤活利用好這些優(yōu)質(zhì)的資源，是信投集團(tuán)一直在思考和探索的課題。

近年來，黃山市市屬國(guó)有企業(yè)黃山信投集團(tuán)，聚焦生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)，深入服務(wù)鄉(xiāng)村振興，在市委市政府的領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的指導(dǎo)下，明確流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)為黃山市農(nóng)房盤活利用的模式，會(huì)同相關(guān)部門建立起一整套完善的流轉(zhuǎn)交易機(jī)制，有效保障村集體、農(nóng)民及參與盤活主體的合法權(quán)益。

阿里拍賣安徽省相關(guān)負(fù)責(zé)人高良基表示，阿里拍賣在推進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)平臺(tái)數(shù)字化建設(shè)、集體資產(chǎn)處置降本提效、公共資產(chǎn)價(jià)值最大化上，已做一定的積累。截至目前，已累計(jì)服務(wù)政府國(guó)企機(jī)構(gòu)5000多家，為國(guó)家節(jié)省超100億元的處置成本，更是將以往的處置周期由30天提速到最快2小時(shí)，處置成本降到原來的一半，平均成交率由原來的40%提高到90%，平均溢價(jià)率由原來的20%提高到50%。

清華大學(xué)互聯(lián)網(wǎng)治理研究中心主任、公共管理學(xué)院教授、伏羲智庫(kù)創(chuàng)始人李曉東認(rèn)為，本次黃山信投集團(tuán)江南林交所攜手阿里拍賣，開啟全國(guó)首次閑置農(nóng)房使用權(quán)競(jìng)拍直播，是數(shù)字化技術(shù)創(chuàng)新助力打造鄉(xiāng)村振興與共同富裕的積極嘗試，推進(jìn)了農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)改革與高效流轉(zhuǎn)。

李曉東將這種創(chuàng)新模式總結(jié)為“一核兩翼”，一核是“推動(dòng)集體資產(chǎn)數(shù)字化產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與價(jià)值評(píng)估”，兩翼是“建立農(nóng)村集體資產(chǎn)數(shù)字館”和“云招商”引導(dǎo)投資人跨區(qū)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

李曉東表示，該模式成功應(yīng)用的價(jià)值在于，通過全國(guó)首個(gè)聯(lián)網(wǎng)直播、云看樣數(shù)字化創(chuàng)新保障市場(chǎng)化效率，率先建立起一整套完善的流轉(zhuǎn)交易機(jī)制，服務(wù)鄉(xiāng)村植入新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)二次經(jīng)濟(jì)騰飛；該模式有利于將黃山打造為全國(guó)樣板先行區(qū)，為各地政府鄉(xiāng)村振興與共同富裕提供示范。

同時(shí)，李曉東也指出，目前閑置農(nóng)房的直播拍賣服務(wù)深度有待提升，數(shù)字化創(chuàng)新應(yīng)當(dāng)與集體資產(chǎn)配置的端到端全產(chǎn)業(yè)鏈路更深入結(jié)合，發(fā)揮更大效率，不局限于投資人匹配和競(jìng)價(jià)服務(wù)等環(huán)節(jié)。