8月15日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，宣布將開展住房“以舊換新”工作。根據(jù)通知內(nèi)容，該政策旨在鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動(dòng)，為“以舊換新”的購(gòu)房人提供市場(chǎng)化原則下的激勵(lì)或補(bǔ)貼。

市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)將搭建住房“換新購(gòu)”平臺(tái)，倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費(fèi)用。此外，各區(qū)縣政府被支持采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置，并鼓勵(lì)通過(guò)“房票”形式推動(dòng)住房“以舊換新”。

政策規(guī)定，在2024年12月31日前，出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，或購(gòu)買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的購(gòu)房人，政府將通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券等形式予以鼓勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)縣自行確定。

對(duì)于出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，可認(rèn)定為首套房。商業(yè)銀行將根據(jù)認(rèn)定的住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。在2024年12月31日前，此類購(gòu)房人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬(wàn)元，單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元。

此外，通知還提出推進(jìn)存量房交易資金跨銀行、封閉式監(jiān)管，以進(jìn)一步暢通二手住房交易“帶押過(guò)戶”。該通知自2024年8月16日起實(shí)施。