經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 田國寶 9月21日，有消息稱，固安縣政府或城投平臺將接手華夏幸福固安產(chǎn)業(yè)新城項目，雙方已經(jīng)簽署相關協(xié)議，并在10月支付相關款項。部分華夏幸福債權人因此非常關注下一期債務兌付比例及時間。

經(jīng)濟觀察網(wǎng)向華夏幸福求證這一事項，獲得的答復是“一切以上市公司公告為準”。

多位接近華夏幸福的人士向經(jīng)濟觀察網(wǎng)確認，就固安產(chǎn)業(yè)新城項目收購交易一事，華夏幸福與固安縣政府的談判取得了進展，但還沒有完全敲定。按照上市公司信披制度，如果雙方簽署包括框架協(xié)議、正式交易協(xié)議等內(nèi)容文件，需要向全體股東披露相關進展。

固安產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設主體為三浦威特建設發(fā)展有限公司和固安九通新盛園區(qū)建設發(fā)展有限公司，固安縣政府方面也是通過收購這兩家公司股權來實現(xiàn)收購固安產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關資產(chǎn)。

上述接近華夏幸福人士表示，目前具體交易細節(jié)還未完全確定下來，有可能固安通過下屬國企或城投平臺來收購，也有可能會成立專門的平臺公司作為收購主體。

固安產(chǎn)業(yè)新城是華夏幸福起家之地，2002年華夏幸福在固安啟動第一個產(chǎn)業(yè)新城雛形——固安工業(yè)園，此后憑借固安工業(yè)園的開發(fā)、建設和運營經(jīng)驗，華夏幸福將產(chǎn)業(yè)新城模式拓展到全國。

固安產(chǎn)業(yè)新城也是華夏幸福發(fā)展最為成熟的產(chǎn)業(yè)新城項目，依托京東方、維信諾等高新技術企業(yè)，吸引了大批高新技術企業(yè)落戶，使得固安成為環(huán)京地區(qū)最具競爭力的區(qū)縣之一，2021年一般公共預算收入突破60億元，與位列廊坊財政收入第一的三河市差距只差1億元。

華夏幸福2022年中報顯示，截至6月底，三浦威特和九通新盛兩家公司合計凈資產(chǎn)為221.4億元。由于凈資產(chǎn)相對較高，也使得固安縣政府收購固安產(chǎn)業(yè)新城背負較大的資金壓力，雙方已經(jīng)談判近一年時間。

另一位接近華夏幸福人士表示，最終達成的交易方案可能是“現(xiàn)金交易+承接債務”的方式，單純現(xiàn)金交易不現(xiàn)實，政府拿不出那么多現(xiàn)金；單純承接債務也不現(xiàn)實，華夏幸福已經(jīng)停付一期利息。

根據(jù)華夏幸福財報，三浦威特和九通新盛合計違約金額53億元左右。